深圳龙岗区四大商圈争霸格局形成 MALL强势崛起

联商网７月１０日消息　真正优秀的商铺，投资回报率、发展前景和投资安全性一样都不差。越是竞争激烈的市场，这样的优秀商铺越是能脱颖而出。去年以来，在龙岗新城的四大商圈上，硝烟弥漫。

　　老街商圈

　　人人购物广场：龙岗老镇商业中心人人购物广场。位于龙岗老镇中心，45000M2，5个楼层，开业近两年，经营状况较理想。作为龙岗区旧城改造的第一个大型项目，人人购物广场经营规模达到4．3万平方米。人人购物广场除了具有得天独厚、人潮如涌的地理位置优势外，还具有规模大、品种齐、功能多、定位准、价格平、服务优等六大特点。该项目是集购物、餐饮、娱乐、观光、休闲于一体，完全可以满足广大居民“一站式”消费需求的商业物业。

　　九州百货：7月19日开业，满足周边居民居家生活的需要，并切实有效的提出了“创建九州社区店”的经营口号，经营策略为“扎根社区，关注百货，平价销售，走情感经营之路”。

　　福临百货：地处龙岗商业规划中心深惠公路旁，由深圳市万隆投资有限公司投资兴建的福临百货已招商。商场总面积38000平方米，内有20多部自动扶梯，500多个停车位，引进品牌名店80多个，集超市、名牌服装鞋帽、家电、书城、美食广场、娱乐休闲等多种经营项目于一身，是智能化综合性购物商场。

　　中心城商圈

　　世贸万佳百货：大型商业中心万佳旗舰店。位于龙翔大道区政府对面，总建筑面积73000M2，可售C、D区域16000M2，从2001年年底开盘。龙岗世贸中心是龙岗中心区的标志性建筑。

　　深惠路商圈

　　龙兴国际广场：30000平方米龙兴国际家居广场好百年和大中华家居博览中心；位于深惠公路龙城广场西南面，总商业建面43000M2。好百年进驻龙兴国际家居广场二至四层，总面积1．9万平方米。好百年商业机构是从事家居商品流通的大型家居连锁企业，已拥有众多的品牌供应商资源。

　　新老商圈交接处

　　新龙岗商业中心：位于龙城大道与龙平路交汇处，龙岗区府东北面，总商业建面40729．12M2。发展商千岗地产与广东省最大的零售企业新一佳、上海最大的家居品牌盛源大地签署十年合作协议，是龙岗目前唯一的一家融合了大型超市和家居两大品牌的进驻商业项目。

　　雅豪祥苑二期：该项目暂定名为“南京路商业广场”，位于龙岗区龙城中路与龙河路交汇处，西面临龙岗河，与龙城中路、龙城广场、文体中心相邻，南面毗邻深惠路，处于龙岗区中心城新老城区结合部。“南京路商业广场”占地54485．2平方米，建筑面积约75000平方米，是龙岗又一个超大型的商业物业。项目定位为一个大型综合性街区式商业广场，拟规划为以“大型休闲、餐饮、娱乐”为特色，集“购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、商务”于一体的现代化商业中心，成为龙岗中心城的标志性商业建筑群体，竭力打造龙岗才一张“城市名片”。

　　缤纷世界美妆城：经营面积约1万平方米，主要以女人服装、饰品、化妆品、美容内容为主。

　　MALL强势崛起

　　2002年前后，龙岗出现了大型百货零售业、专业主题商场、Shoppingmall等齐头并进的商业格局。

　　龙岗在建的有三大MALL（按商业经营面积排列）：星河MALL、五洲风情MALL和鹏达假日MALL，加起来超过60万平方米，将分别崛起在中心城商圈和龙岗镇老街商圈。大型百货零售业：万佳百货＋龙岗世贸店（7．38万平方米）、人人购物广场（4．3万平方米）、新一佳＋盛源大地（新龙岗花园）（4万平方米）、天虹百货（愉园新苑）、新亚洲花园商业城（10万平方米）、九州百货（1．7万平方米）等。

　　专业主题商场：集银皮革市场（皮革）（6万平方米）、龙兴国际广场（家居建材）（4万平方米）、缤纷世界美妆城（1万）、九州建材（1万）、九州食街（1万）、龙岗电子世界（电子）、五交化广场、东部汽配市场等。

　　风起云涌的mall浪潮：星河mall（总建筑面积30万平方米）、鹏达假日mall、万鑫五洲风情mall（总建面14万平方米）、雅豪商业中心（7．5万平方米）等。（消息来源：深圳商报）