李嘉诚淡出香港转战英国 为何选英国作为主战场?

   2015-01-20 搜狐焦点网10900

  从机场、天然气、基建到房地产,李嘉诚的手越伸越长,这一次,他将要买下英国电信运营商了。

  据《华尔街日报》援引彭博社消息,刚与长江实业公布大重组计划的和记黄埔(相关干货)正在研究收购西班牙电信公司Telefonica SA旗下的英国无线业务O2——此举,正值和记黄埔考虑向欧洲扩张之际。

  西班牙电信于2006年初收购O2,其用户人数约为2200万,是英国第二大移动运营商。据报道,Telefonica SA已聘请瑞银研究对O2的处理方案。该公司希望变卖英国业务以偿还债务,亦可能考虑推动O2上市。 报道同时称,和记黄埔已聘请投行Moelis & Co寻找在英国的潜在交易机会。

  据英国《星期日泰晤士报》称,和记黄埔可能最高会出价90亿英镑(约合136亿美元)收购O2。不过,有知情人士称,该计划还处于早期阶段,不会很快达成。

  倘若此次收购顺利完成,按照此前合并重组方案,持有长实及和黄非房地产业务的长江和记实业有限公司(长和)将接手这一收购。

  李嘉诚拟136亿美元买下英国电信运营商

   

  李嘉诚拟136亿美元买下英国电信运营商

  本月9日,香港首富李嘉诚旗下两大上市企业——长江实业(长实)及和记黄埔(和黄)宣布业务合并、重组方案,两集团资产最终将分拆为两间以开曼群岛为注册地的新公司。对于将注册地移到海外,李嘉诚方面的解释是:方便做生意;香港媒体方面的看法普遍是:李嘉诚淡出香港的第一步。

  很多人已经注意到了,在全球金融危机爆发以后,李嘉诚旗下的“长和系”一直在拓展并购欧洲各种业务。他的主战场,将要从香港,迈向英国,继而是欧洲。跟一些正从房地产转型城市配套服务商的企业类似,李嘉诚的野心,也从单一的房地产商扩大到了生活配套商方面。

  在过去的2014年,长实集团一跃成为英国最大的单一海外投资者,单在基建方面,为英国1/4的人口提供配气服务,掌控英国30%的电力供应;,为超过7%的英国人口提供食水,对英国的经济与民生具重要的影响力,让英国媒体惊呼“李嘉诚几乎已经买下了英国”。

  为什么是英国?

  随着国内房价高企、官员贪腐案牵连房企的不稳定因素加剧,海外市场越来越受国内购房者青睐,其中,英国成为大多数购房者和房企投资的热门首选地之一,投资者看中英国稳健的房产发展趋势,符合他们关于安全和保值的双重要求;购房者大多看中英国丰富的教育资源,来自中国的留英学生家长掀起“以房养学”热潮,成为伦敦新建住房购买主力。

  英国房地产市场,尤以伦敦最为全世界的避险资金青睐。据陆特资产分析,伦敦房产有四大优势,分别为:

  1)流通性高。伦敦的房地产市场是世界上流通性最强的市场,在2013年它又一次创造了世界最高房产交易量,超过200亿英镑。即使在金融危机最严重时期,好的伦敦物业也是有很多买家争抢购买的。

  2)法制健全。英国的法律法规非常健全完善且公正透明,可以很好保护业主的产权利益,免去投资过程及持有期的后顾之忧。

  3)费用较低。相较于其他发达国家,比如美国,英国相关房屋交易及持有物业期间的税费和花销低廉很多。

  4)居住者多。伦敦拥有所有国际都市中最强劲的人口居住需求市场,且相当一部分人有很强的经济实力,可以负担得起高房租及高房价。基于此,伦敦的房租和房价得以持续稳健的增长。

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