佳兆业（相关干货）的危机继续蔓延，继其在深圳的房源已全部被锁定之外，佳兆业在广州在售楼盘城市广场和天御也相继被查封，涉及400余套房源。目前多家金融机构申请诉前保全，近期也有包括中行起诉等官司将开庭。有接近佳兆业的人士透露，就看有没有“接盘侠”，否则难度危机。
与佳兆业项目有利益关联的信托公司开始“抓狂”。今日是平安信托一款投向佳兆业项目的产品正式兑付日期。昨日南都记者联系平安信托有关人士获悉，该产品将如期兑付投资者的利息，公司自有资金足以应付这起事件，而平安信托近三个月来在房地产信托业务上有数次调整，主要是减少规模，提高门槛，以规避近期的行业风险。
广州房源遭“查封”
南都记者昨日打开广州市房管局下属阳光家缘查询，发现佳兆业广州旗下楼盘城市广场400余套房源和当年的白云地王项目280套“天御”房源，均显示“查封”。这起风波已经殃及其在广州的项目。
就在此前，佳兆业广州有关人士表示公司运营一切正常。一位内部人士告诉南都记者，“出现这样的情况并不是我们资不抵债了，而是资金都被冻结了，暂时无法支出使用”。
对于后续的处理方案，有关负责人也只能无奈表示，“一切只能以公告为准。”
在广州阳关家缘出现“查封”状态的房源，一般原因是债权人因债务分割和资金收益分配出现分歧，向法院申请查封所致。
南都记者昨日了解到，目前地产界和金融街[7.92% 资金 研报]可谓“草木皆兵”，由于担心佳兆业的交叉违约，不少未到兑付期的信托等机构也纷纷提出要求诉前保全，提前收割，以防遭受更大损失。
“一般来说查封是银行或类似债券机构向法院申请，防止房源卖掉用途不明造成资产流失，损害债权人利益，”广东格林律所合伙人律师李前斌向南都记者表示，现在还不好判断佳兆业是否“资不抵债”，作为上市公司，佳兆业需要进一步自查并公布财务进展。
有深圳业内知情人士向南都记者透露，佳兆业很可能需要寻找大金主来接盘。而敢于出手的，恐怕只有具国企背景的大型企业。
中投顾问房地产行业研究员殷旭飞接受南都记者采访认为，佳兆业可能以债务重组的形式收场，大股东或者其他潜在收购者进行收购后重组，企业继续存续。深圳作为市场机制相对健全的地方，仍然不能避免如此风险，其他地方更是风声鹤唳。“不过，对于政府而言也担负很大的风险与责任，因此总体看2015年深圳地产市场会在小心翼翼中，稳定发展。”
平安信托：不会出现违约
在佳兆业风险不断暴露的情况下，有风险敞口的金融机构纷纷加大了资产保全的力度。早前不少信托产品青睐收益率高的房地产业，但如今看来，扭头撤离的趋势已然确立。
