融创收购佳兆业是大概率事件 融创已确认派团队谈判

   2015-01-29 21世纪经济报道6680

  融创中国大概率收购佳兆业

  据融创中国人士确认,融创中国确实有专门的团队进行谈判收购佳兆业(相关干货)事宜,但该人士并没有透露任何谈判进展。一家深圳房地产业内人士称,融创中国收购佳兆业应是大概率事件。

  1月28日16时,融创中国董事长孙宏斌在微博参与了深圳新浪房产关于“谁最可能接手佳兆业”这一讨论话题的网上投票,孙将其投给融创,但几分钟后,孙将该微博删除。

  21世纪经济报道记者就此事分别联系融创中国董事长孙宏斌、融创中国执行总裁汪孟德,均未得到回应。但据融创中国人士确认,融创中国确实有专门的团队进行谈判收购佳兆业事宜,但该人士并没有透露任何谈判进展。由于事态敏感,在媒体高度关注融创中国收购佳兆业一事期间,该人士甚至不接电话。

  一家深圳房地产业内人士称,融创中国收购佳兆业应是大概率事件。

  多家房企接触

  “我们几个人,与佳兆业签订购房合同,交全款,已经两个多月了,至今还没备案。我们担心是不是房子已经被政府锁定,不能销售了?请问,佳兆业东戴河的购房合同还能备案吗?”在佳兆业的业主论坛里,类似这样的担忧随处可见。

  除了业主,包括资本市场以及房地产界都在关注佳兆业未来的命运。近期,坊间传闻,包括融创、华侨城等几家企业在内已接触过收购佳兆业事宜。融创相关人士已向本报记者确认接触过,但拒绝透露谈判进展。

  除了融创,另外一家不愿意透露姓名的企业高管称,深圳市政府的确约了几家开发商去谈收购事宜,包括深圳本地房企。但几家谈判程度都比较表面,尚未涉及到实质内容。

  从各方消息看,在接触收购佳兆业事件的各家企业中,融创中国目前的谈判程度较深。

  亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为,目前佳兆业已进入多重危机,特别是债务到期与融资被限及楼盘被锁波及到各个城市,一旦无法解决其资金问题,最后就是死路一条,不得不破产或者是被其他企业接手。而从目前来看,佳兆业债务重组与破产的可能性大,最后接手的企业显然面临巨大压力,一方面是佳兆业楼盘原业主,另一方面是深圳市政府方面。因此,接手的企业至少要具备不缺钱与政府关系硬,且能够处理好佳兆业原业主的要求,同时处理好其他债权人的关系的能力。

  值得注意的是,作为佳兆业目前的大股东以及“救命稻草”,生命人寿也曾被业内人士猜测,该企业有意接盘佳兆业。谢逸枫表示,生命人寿作为债权人、又是合作人,又是股东之一,与佳兆业的关系非常复杂。如果全部由生命人寿收购佳兆业未必不是坏事情。

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