不单只是业主,整个资本市场及房地产界都在密切注视着佳兆业（相关干货）的未来命运。因为此前的接盘版本过多,对于融创中国将全面收购佳兆业的消息,市场仍视之为难以确定的未知数。但可以确定的是,受牵连的20多家金融机构在未来较长时间内,将难避免佳兆业多重危机的“余震”干扰。
曾经的金牌合作伙伴,如今的烫手山芋,眼下涉事金融机构争相向法院提出资产保全申请,曾对地产业务青睐有加的信托机构更是不可避免处于“风暴眼”上,主动收缩地产业务成为众信托公司的一致选择。
由佳兆业“锁房”风波引发的连锁反应正不断超出业界预期。
多位消息人士向证券时报记者反映,华润信托近期已暂停新增相关房地产信托业务,确保存续地产项目的正常运行、顺利退出,是华润信托目前的主要精力所在。
近段时间以来频频爆出的房企风波让不少信托公司饱受牵连。尽管并非看空一线城市房地产业前景,但出于谨慎自保,主动收缩地产业务成为各信托公司的一致步调。华润信托暂停房地产业务则被视为信托公司应对风波的典型案例。
房地产风波
殃及金融机构
曾经最受各类金融机构资金青睐的房地产业近期麻烦不断,佳兆业、恒盛地产、广厦股份等一系列明星企业无一例外陷入困局,而总部位于深圳的民营开发商佳兆业,更称得上是“最焦头烂额”公司。
从2014年10月至今,佳兆业高层陷入“被调查”传言、深圳杭州等地在售房源被锁定、高层突然辞职触发提前还款条约、穆迪将佳兆业评级下调为负面……步步升级、环环相扣的风波,让与佳兆业存有业务往来的多家金融机构不时惊出冷汗,并纷纷向法院申请资产保全。
深圳中级人民法院官网相关资料显示,目前已有超过20家以银行、信托为主的金融机构欲查封佳兆业资产。
据证券时报记者了解,68家信托公司中,爱建信托、中融信托、华润信托、平安信托、外贸信托、中铁信托、兴业信托等多家公司均与佳兆业存有业务往来,部分信托公司与佳兆业的业务合作金额涉资超过10亿元。
以华润信托为例,2014年6月,华润信托发行“鼎新130号”、“鼎新131号”两款集合资金信托计划,为佳兆业旗下苏州黄桥、塔园路两个项目提供10亿元融资。
其中,“鼎新130号”募资规模达8亿元,分为优先级和劣后级两类,规模各为4亿元;“鼎新131号”募资规模则为12亿元,亦分为优先级和劣后级两类,金额各为6亿元。
多家信托
收紧房地产业务
佳兆业一向被视为房地产业的优质企业,这场突如其来的“锁房”危机让一众金融机构惊魂未定。
证券时报记者从多位知情人士处获悉,一向以稳健著称的华润信托,近期暂停了地产业务,甚至也不再参与同一集团下的华润地产相关项目。当下,华润信托房地产业务相关业务人士正集中精力,以确保目前存续房地产项目的正常运行和顺利退出。
“主要是加强房地产信托的后期管理,加强风险控制,先保证不出事。”一位知情人士透露。
上述知情人士还表示,基于银监会对信托公司一直以来的严格监管,此次涉及佳兆业风波的信托公司更是压力山大,“按监管层要求,相关公司的分管老总需向监管层做出详细的情况说明及进展汇报,信托公司对房地产项目的谨慎也自然正常不过。”
不过,证券时报记者据此询问华润信托时,相关人士却对华润信托暂停房地产业务一事予以否认。
