房企制定2015年销售目标时可以选择所在梯队业绩的平均值做参考 。对于千亿企业，2015年销售目标可以在2014年的基础上上调10%左右。300亿至800亿规模的企业，把增长目标定在20%左右是可行的。
———易 居中国执行总裁丁祖昱
去年全国商品房销售额同比下降了6 .3%，但多数龙头房企销售额却逆势而上，取得了超过20%的增长额。南都记者统计发现，去年包括绿地、万科、万达在内的多家龙头房企不仅纷纷完成年度目标，而且业绩同比被称为“房地产大年”的2013年，仍有大幅上涨，部分房企甚至涨幅达到50%。
不过值得注意的是，在2015年销售目标的制定上，房企一改去年初的乐观态势，制定了较为保守甚至不对外公布的年度目标。
去年龙头房企卖楼业绩跑赢大市
2014年，一直被人为是房地产在经过“大年”之后的“小年”，“不景气”、“观望”、“下降”等关键词环绕全年。国家统计局最新数据显示，去年全国商品房销售面积120649万平方米，比前年下降7.6%。全国商品房销售额76292亿元，比前年下降6.3%，其中住宅销售额下降7.8%。
不过南都记者发现，尽管全国市场一片不景气，但是从最近龙头房企发布的全年销售完成情况来看，却是喜报频传。
绿地集团（相关干货）在去年年初，定下了房地产销售2400亿元的目标，一度被人为有些“大跃进”。不过从最终成绩来看，其最近不仅完成了2400亿元的销售额，也凭借高达50%的同比涨幅，超越万科成为第一房企。而万科尽管从第一的宝座跌落，但是全年也有2151亿元的销售额 ，同 比2 0 1 3年 增 长25.90%。
与绿地、万科类似，不少龙头房企不仅完成了年度销售目标，而且纷纷取得较大的增长。如万达集团，房地产销售额同比增长了26.80%；恒大地产（相关干货）房地产销售额同比增长了31%；碧桂园同比增长21.50%；越秀地产同比增长50%；时代地产同比增长37.80%。
值得注意的是，部分房企尽管在萧条的市场环境下没能如期完成年度销售目标，但同比2013年仍有较大的增长，成绩单并非“看不过去”。富力地产去年销售544亿元，距离去年初定的550亿元目标一步之遥，但是同比增幅却高达29%。合景泰富地产差5亿元完成年度目标，但是同比增长幅度也达到25.90%，首次跨过200亿大关。
