春节前后，向来是人才流动的活跃期。作为人才流动较频繁的行业，随着春节临近，房地产业也迎来了人事动荡期。记者近期就听闻了不少房企营销线普通职员或营销总监离职的消息，另有不少人正在考虑离职。
此外，近段时间，各大招聘网站上关于房企的招聘信息明显多了起来，其中不乏营销总监级别的中层领导职位。
近期房企人事变动频繁 多家品牌房企正大肆招人
城北某楼盘营销总监已经离职，在家休整;桥西某中高端楼盘策划离职后转到滨江某楼盘任职;五常某楼盘被收购后其营销总监也已经离职，暂时未确定下家;城西某楼盘营销总监也欲离职去另一大牌房企，但至今仍未确定……1月以来，记者直接或间接了解到了很多这样的信息。
对此，记者特意翻查了多家招聘网站，发现不少房企近期都发布了人才招聘信息，且以策划经理以及营销总监等岗位居多。
其中，越秀地产杭州公司近日正招聘房地产销售主管和高级渠道人员，招聘信息显示，高级渠道人员是越秀旗下一高端写字楼需要，销售主管招聘要求最低学历大专，工作经验3-5年，招聘人数若干。
通和置业投资有限公司近日正招聘销售主管，要求工作经验5-10年，最低学历大专，招聘人数为1人，主要负责通和·十二橡树项目。据相关人员透露，此前项目营销总监由于个人原因离职，目前十二橡树销售主管已经就位。
融创与绿城股权并购之争告一段落后，融创中国控股有限公司于近日发布招聘信息，职位包括营销总监、销售经理、销售主管、策划经理、渠道经理等50个岗位;绿城集团房地产事业一部浙江区域中心近日同样发布了项目总经理、区域工程总监、项目文员、设计经理等50个岗位招聘信息。
此外，同样大肆招人的还有越秀、建工、嘉凯城、宝嘉、保亿、汉嘉等大牌房企。
新盘新大鳄集中“抢人” 加剧杭州地产业人才争夺
大量的招聘与新盘入市也存在一定关系。据统计，2015年杭州将有80个新盘入市，其中住宅项目有48个，商业项目有32个，去年轰动全城的华家池、融信杭师大项目以及蓝孔雀等地块都将在今年首开，大量新项目的入市也需要招揽人才。
雨润地产集团也在网上招聘运营专员以及销售行政助理、销售助理、销售内勤等职务，人员若干，工作范围杭州、临安、湖州、惠州。去年9月，雨润首次入杭，竞得彭埠单元一宗宅地，楼面价10619.72元/平方米，据报道称或会倾向于做改善型住宅。而至今项目没有动静，此次的招贤纳士或为2015年项目的启动做准备。
杭州宝嘉房地产开发有限公司于1月28日发布了职位招聘信息，其中包括市场专员、策划主管、会计等20余个职位，据悉，集团即将开发西湖区三墩单元地块，建筑面积11.57万平方米，目前正组建团队。
另外，刚入股绿城的中交集团，旗下中交杭州投资有限公司已开始招兵买马，该公司于1月22日发布招聘信息，职位包括房产销售经理、土木/土建工程师、工程部经理、开发/前期经理等20个岗位，似有组建团队的味道。
多因素致房产业人员流动频繁 春节后或现大规模人事动荡
有资深业内人士表示，去年以来通过招聘网站进行营销副总、总监招聘的地产大佬有好几家，除非是自身营销高管层有了缺额或者不足，否则这些企业是不会贸然对外招纳空降兵的。而让感受强烈的是，较之往年，这些大佬更是“要得急而且频繁”。
该名业内人士指出，作为房地产行业的核心内容，房地产开发企业，早些年无论管理人员还是普通员工，房地产招聘要求相对较高，即从业知识要求较高。该类型的公司往往实力雄厚，能够为员工提供良好的薪酬保证。但如今销售压力大，待遇也不如从前，导致该类型公司员工没有原来稳定。
如今业内也有很多营销总监类中高管人才叹自己也得“靠天吃饭”。今年的业绩压力亦重于往年。不少中层营销管理者也在频频和猎头接触以求得到新的机会和空间，有的甚至有了转行的念头。
另有专家指出，其中不少职业经理人的离去，多半是出于职业生涯的考虑，或是考虑未来所在区域不会像以前一样出现高增长，考虑到不能完成任务的情况下就会萌生去意，特别是在有别的公司挖墙脚的情况下。
此外，像一些地产巨头企业，其内部难免会有竞争，有些新人要上位，这样就需要作出一定的平衡。可能某区域的总经理干了两三年之后，就要调到别的城市去，如果不愿意，这样也会产生一些人事的变动。
与此同时，遇到市场转冷，像2014年前三季度，有些职业经理人或考虑到上升几率不大，也会选择转投一些正在处于成长上升期的企业。
对此，有业内人士指出，年底是离职率最高的时候，一方面，不少员工由于年终奖的顾虑就得等到年终离职，而另一方面，年终岗位空缺最多的时节，这时候工作也较为好找。春节后，房地产行业或出现更大规模的人事变动。
