深圳地产市场的反腐风暴令佳兆业（相关干货）前途未卜，而另一家以旧改起家的地产企业京基也陷入了种种传闻中。继房源被锁定、企业破产等各种流言之后，日前深圳圈内又爆出，京基地产的城市更新项目拓展部门已经全员解散，这意味着京基可能将放弃拓展新的城市更新项目。
作为深圳专注旧改的知名房企，京基与佳兆业在运作城市更新项目的能力上可谓不分伯仲。从2004年拿下深圳蔡屋围旧改项目，并成功打造蔡屋围金融中心后，京基地产在深圳旧改领域风生水起，2012年京基一次性拿下深圳五大旧改项目，一举成为深圳中心城区最大的旧改项目运营商之一。然而，随着深圳地产市场反腐风暴的推进，京基地产也站在了各种传言的风口浪尖。
破产解散?
1月22日，深圳圈内媒体爆出，京基地产已经解散城市更新项目拓展部门，相关员工还拿到了遣散费，该部门主要负责京基新项目的拓展，解散该部门意味着京基将放弃拓展新的城市更新项目。
《中国经营报》记者了解到，该消息的来源是京基上述部门的离职员工。基于佳兆业事件的眼球效应，京基地产的这个动作引起了行业的高度关注，不少行业人士猜测，此举或许与佳兆业近期遭遇的一系列风波有关。
然而，京基地产相关负责人士在回应记者查询时表示，该消息存在误读。“在我们集团的架构中，地产板块下辖11个管理中心，其中负责城市更新的是拆迁管理中心，该中心的人员编制一直稳定在60~80人之间，采取末位淘汰制，因此有可能近期有人离职”，京基地产方面表示，极有可能外界混淆了拆迁管理中心与项目拓展中心的概念，事实上集团真正负责项目拓展的拓展部门并未解散。
然而，无风不起浪。传言的背后显然不仅仅是因为有佳兆业事件的背景，其中也与京基错综复杂的政商关系有关连。1月中旬，一份早已生效的判决书在互联网上流传，判决书的主角是因广东茂名官场窝案而落马的原广东省委常委、统战部部长周镇宏。
这份在2014年4月就已生效的判决书内容显示，2007年，京基地产董事长陈华曾向周镇宏行贿20万港元(折合人民币180720元)，以获得广东省第十届政协委员的资格。祖籍广东湛江吴川的陈华与周镇宏颇有交集，1998年1月至2002年4月，周镇宏先后在湛江担任市委副书记、代市长、市长职务。
对于这份判决书的内容，京基地产方面表示需要向集团领导确认相关内容后才方便置评，“不过可以确定的是，目前董事长陈华并没有因此受到控制或调查，公司业务也没有受到影响”。
由于在这份判决书流传的同时，不少关注佳兆业事件的行业人士还发现，京基位于深圳福田区的御景华城花园项目除已备案外的房源部分，也显示为“管理局锁定”状态。一时间，关于京基的各种传闻甚嚣尘上，甚至有网络地产大V还在微博上爆出“继佳兆业破产后，深圳传奇大佬，第二高楼京基100拥有者京基地产破产，其家族核心已全被控制”等惊爆消息。
“事实上，御景华城花园项目是公司早期的项目，早在10多年前销售完毕，现在产权由业主拥有，在预售转现售过程中会被自动被锁定，属于正常情况，并没有任何的违规”，针对种种流言，京基相关负责人对记者表示，“纯属躺着中枪”。
