近期有媒体报道，中国大陆第一个迪士尼乐园——上海迪士尼的施工将在1月30日完成，随后将进入设备调试阶段，预计最早2015年国庆节完工。
自2009年确认落户上海浦东，迪士尼所处板块就引发资本市场的高度关注。“施工即将结束，就意味着开业在即。”有分析师认为，鉴于之前世博会人数7000万远超预期的情况，预计上海迪士尼的参观人数首年将达到2500万人次，以后稳定期年保守估计客流量将达到3000万人次。相比美国的迪士尼乐园每年2000多万、日本迪士尼1300万、中国香港迪士尼约450万的客流量，上海迪士尼预计将成为世界上接待人数最多的迪士尼乐园。
显然，这些巨大客流将会给酒店业、交通、商业以及周边景区带来巨大影响，迪士尼所在的川沙及周边唐镇板块楼市早已蠢蠢欲动。 
迪士尼板块受益解析 房价或出现“二次提升”
从2009年至今，由于迪士尼的辐射效应，迪士尼板块的房价已经有了一次火箭式的跃升，在迪士尼即将完工之际，迪士尼板块的房价是否会出现“二次提升”?
上海迪士尼项目首期占地390公顷，预计投资295亿元，是我国现代服务业迄今投资规模最大的中外合资项目。有业界专家预计，迪士尼项目的启动将会给所在区域带来三大影响：首先，迪士尼会带来区域基础配套的提升，比如2号线的东延线以及未来的迪士尼专线，迪士尼的落户带动了整个板块的基础设施的快速建设;其次，迪士尼本身就是精美的建筑又是极佳的景观资源，将带来的庞大客流，不仅仅是来自上海和长三角，而是全国甚至全世界来上海旅游的人群;再者，迪士尼本身可以看作是一个以游乐为主题的大型综合体，有酒店、主题商业等配套建设，开业后将促进餐饮、住宿、交通等一系列旅游业的快速发展。
因此，迪士尼给区域带来的利好是整体的提升，其开业将对板块售价带来再次拉动，从中长期看，随着周边物业的成熟和迪士尼的扩建，预计川沙、唐镇将会迎来新一轮的快速发展。 
唐镇崛起 金大元 ·御珑宫廷高性价比获好评
值得一提，唐镇地处迪士尼辐射区的腹地，西临张江高科技园区，南面是川沙新城和迪士尼乐园，而北面则是银行卡园集聚区，与金桥经济技术开发区相距不远，为沪上罕见的精英聚集板块，若与迪士尼辐射区的其他板块对比，其地理优势不言而喻。未来，迪士尼开业后，唐镇势必崛起。
而金大元御珑宫廷位于唐镇板块核心区，坐拥迪士尼与唐镇优势资源。御珑宫廷作为金大元集团的高端作品，产品涵盖大平层、叠加别墅、联排别墅、双拼别墅四种产品形态，别墅面积覆盖260-450平方米，尽显大宅风范。项目一经入市，就得到业内外及塔尖客户的高度认可，并取得完美的销售业绩并多次热销，其高性价比获得市场的一致好评。这得益于金大元御珑宫廷不仅享唐镇板块优势，更传承其地域文脉和精神，凭借自身优势和特色，金大元将御珑宫廷打造成上海新一代的豪宅的扛鼎之作。
目前，金大元御珑宫廷仅存少量房源在售，而随着迪士尼建成后开园迎客，金大元御珑宫廷或将再一次面临价值的飞跃。 
