经济观察报独家获悉，雅居乐（相关干货）地产主管营销的副总裁刘鹏飞已离职。
2月4日下午，刘鹏飞对经济观察报回应，确实于1月中旬已辞去雅居乐的职务，目前正在休整。他多次强调，离职是因为身体健康原因，与雅居乐去年经营业务方面的问题并无关系。
刘鹏飞对本报记者说：“身体不好已经成为其家人长期担忧责备的原因了。”同时，他表示不清楚此前云南海南区域营销总监简毓萍及董事会秘书卫静心离职的原因，认为不能把这几件事联系在一起说。
刘鹏飞表示目前尚未想好接下来要到哪里。他对本报提出的地产行业环境变差、营销人士压力增加等问题则没有回应。
雅居乐官方就此回应经济观察报称：刘鹏飞先生已因身体原因向公司请辞并获得董事局批准。他在雅居乐地产任职超过15年，为企业营销做出重要贡献，并获得董事局肯定。而公司也拥有成熟、稳定、专业的营销团队和管理机制，且已安排专业高管接任。目前，各项目营销团队都已为春节营销做好了细致布署。
本报从两个独立渠道获悉，2010年从广州万科营销总监任上回归雅居乐的梁睿，将接手刘鹏飞的工作。
据统计，今年有60家A股上市房企中出现了超过80次重要管理岗位的离职案例，比去年同期增加了70%。其中营销条线成为了重灾区，除刘鹏飞外，还有原碧桂园营销中心总经理杨永潮因集团营销线权力下放离职、原万科上海营销总周海峰改投金辉集团任副总裁、原金科副总李战洪转战新欧鹏。
一位业内人士透露，还有一些过去为各大房企在营销条线立下“汗马功劳”的职业经理人明星正在私下接触新的东家。在业绩不振的大情势下，一些空降成分居多的职业经理人也面临着企业老人的压力。
“在房地产行业处于下行周期的时候，行业利润空间被压缩。公司改革，会引起管理层不适应；不改革，无论薪酬还是晋升空间都没什么值得期待的了。”一名千亿房企的营销系统人士分析。
营销界“老人”
据公开资料统计，刘鹏飞入职雅居乐已有十五年。接近雅居乐的人士透露，刘鹏飞倍受公司此前分管营销的联席总裁陆倩芳赏识。
但该人士续称，早在去年年底，就有消息传出刘鹏飞有意离开雅居乐。“这两年地产营销方面的变化太快，确实让人疲于奔命。”该人士说。
刘本人亦提及过营销工作的辛劳。2013年雅居乐挥军华东地区，密集拿地。当年年底的一次宴会上，刘鹏飞对包括经济观察报在内的几家媒体记者透露，为了华东项目的前期策划定位，他忙得几次经过广州都没有回家。刘感叹，行业缺少营销人才可以分担工作。
当时，其一手策划的云南旅游旗舰项目“原乡”刚刚开盘，集团上下都对此寄予厚望，希望能重现海南清水湾的销售盛况。
2013年楼市景象一片火红。在当时看来，虽然辛苦，但公司员工所做的努力，都是为未来几年业绩的大幅提升做准备。也因此，在2014年年初，在连续三年未完成销售任务的雅居乐，再度提升销售目标至480亿元。同时，公司在内部锐意改革，从内部考核机制上激励员工提高项目周转速度。
这一年农历新年前夕，雅居乐就卯足了劲卖房子。据悉，公司将销售任务分解到了每个星期，每个区域负责人都自我加压。
新年后不久，刘鹏飞主导的营销系统就在广州花城广场举办旅游联展，将旗下包括中山凯茵又一城、惠州白鹭湖等六大旅游项目“打包”向消费者宣传，全部项目7.8折销售。据媒体统计，花城广场联展现场共吸引了超20万人参观，吸引超5000名购房者前往现场参观。此外，3月中旬发团的省外四大线路目前已全线爆满，近300人将在本周末赴海南、云南进行实地体验。
但是，2014年楼市下滑的序幕已在此时拉开。据前述接近雅居乐人士称，旅游联展虽然吸引很多人参观，但最终促成的销售额并不高。此后，雅居乐在全国的项目又以大幅度降价的方式促销，可惜最终仍然只完成目标销售额的9成。
腾冲也迟迟没有打开局面。在9月的中期业绩会上，公司董事会主席陈卓林没有正面回答经济观察报关于云南销售业绩的问题，仅称预计今年贡献不大。而10月16日雅居乐公告中透露的信息是，项目公司累积的确认销售金额及预售金额总额分别为1.86亿元及6.8亿元。
不过，刘鹏飞对经济观察报记者强调：“（离职）跟（公司业务）真的没有关系。”
地产高管离职年
至此，据已公开信息，雅居乐已有三名企业高层离职。
备受关注的有雅居乐海南云南区域营销总监简毓萍，在2013年就离开了公司。当年8月，简毓萍就任金成集团副总裁，负责金成集团海南金湾项目营销。而最新消息指，2014年春节前夕由于营销理念与海南金湾不同，简毓萍向海南金湾提出辞职后返回广东，并于4月接受富力地产聘请出任富力海南公司常务副总经理。
资料显示，简毓萍先后任雅居乐地产项目总经理助理、集团副主席及总裁助理、雅居乐云南海南区域营销总监，自2008年起主要负责海南清水湾项目营销。
