今日有关万科北京区域首席执行官毛大庆即将离职，并将于春节后加入鸿坤集团的传闻，引发了微信朋友圈地产业内人士的极度关注。如果上述消息属实，可能将在业内引发不小的震动。
毛大庆在最近一次媒体露面时表示：不用争论悲观还是乐观，对于开发商而言，房地产市场长期存在的问题需要面对，是谁也规避不掉的。20-29岁以及20-64岁的人口一般被看做是社会总劳动能力以及生产效率的代表，不过未来这两类人群数量将出现下降，这也意味着刚需和改善性需求将明显削弱，支撑住宅市场最强大需求的人口力量正在消退。中国楼市已告别“不动脑就能赚钱”的时代，人口拐点、城镇化速度下降、社会总库存难以去化三大问题将长期存在。
其实早在2014年5月初，毛大庆就因为“内部发言风波”而陷入离职传言，沸沸扬扬的传言，在半年后还是成了真。毛大庆在2014年12月9日通过微信朋友圈发布《变者，天下之公理也》短文，“从明年的1月1日起，我将迎来职业生涯一个新的起点—将赴任万科北京区域首席执行官，兼北京公司董事长。”连锁变化的是，原北京区域首席执行官丁长峰出任万科商业地产业务负责人—毛、丁二人职务对调。在此之下，北京万科、沈阳万科，杭州万科、宁波万科等也双双实现了换防。
一直主政北京和万科商业的毛大庆被“明升暗掉”为无实权的北京区域老大，而原来的区域老大丁长峰则是被换防到完全不熟悉的万科商业板块做老大。一个年纪轻轻的杭州总刘肖再次碰上好运顶替了毛大庆的北京老大位置，毛大庆的大学好基友肖劲则被发配到沈阳去啃硬骨头，而原来的沈阳老大黄凯则是进京当上了北京区域老二。
而在毛大庆去年关于跑步的文章－－《跑步如何改变了我的人生？》中就曾提及与鸿坤赵总一起交流跑步心得，现在看来可能并不是一次简单的闲聊：“前天鸿坤的董事长赵总跟我聊跑步，这跑步多枯燥啊，四十多公里。我说，一点也不，四十多公里这个过程中，我没一分钟是枯燥的，身体不断有各种各样的感觉，脑子里不断有各种各样的反应，人这种四十公里的抗争，真是太好玩了，绝对是一场最大的故事。”
毛大庆在万科的职务变动新闻传出后，“架空说”、“逼宫说”等盛传一时，现在转而加入鸿坤集团看来更是意味深长。
近年来鸿坤集团扩张之势明显，在产业地产发力的同时，鸿坤的商业地产布局已经初成体系，从商业综合体、社区商街、商务产品到产业园区，这四大板块成为鸿坤三驾马车战略的重要驱动。从住宅、产业、商业再到金融、文化教育、健康产业，鸿坤近年来加速扩张住宅以外的业务。
如果毛大庆加入鸿坤集团传闻属实，相信会为鸿坤带来一个崭新的时代！
