房地产进入下半场，以现金流的高周转和低价拿地为核心的房地产开发模式面临极大困难，互联网金融与房地产的积极结合为困境提供了新的解决之道。
房产众筹、私募Reits、“首付贷”各类“宝”、“贷”产品纷纷涌现，其中，解决首付资金缺口“首付贷”产品瞄准市场空白，获得迅速发展。
房地产+互联网+金融
2014年，行业整体进入下行通道，房地产屡被“唱衰”，银行信贷紧缩、融资渠道越来越窄，房地产公司向上深度介入金融，已成为行业风潮。
房地产与互联网、金融的跨界合作正在频频发生。地产大佬们推出国内首个房地产互联网金融平台众筹筑屋，万科在苏州推出房产众筹，远洋地产携手京东众筹，高和资本推出私募Reits，通过互联网将高高在上的房地产私募投资门槛降至5万元，地产大亨潘石屹打造的SOHO3Q——一款基于移动办公时代的020互联网产品也于近日正式开业。
房地产行业以往的粗放式发展模式正受到极大的挑战，传统重拿地、重开发、重营销的房地产模式开始淡化，与此同时，房地产正在积极拥抱互联网金融。
不得不相信，在互联网金融大潮之下，依靠金融创新，商业地产这头笨重的大象，也能飞起来。
“首付贷”抢食房贷蛋糕
其中，借助房地产金融产品实现首付款分期、为首付资金不足的购房者提供贷款的“首付贷”产品创新性的整合开发商、购房者、投资人的需求和资源，发展迅猛，吸引了各路资本群雄逐鹿。
目前房地产市场的库存消化压力巨大，市场回暖需要资金支持，开发商需要建房资金、购房者需要按揭贷款。首付贷既能帮助囊中羞涩的刚需购房人群解决资金空缺，同时能助力开发商销售，还能为投资人提供可观的收益，可谓一石三鸟。
瞄准市场空白，“首付贷”一经面世就受到了市场的热捧。
2014年，房地产进入白银时代，而房地产金融却正进入了黄金年代。随着移动互联时代的到来，房地产与互联网金融的跨界合作将会更加频繁，其金融风险也对平台提出了更高的要求。
