近日，一份来自省商贸业联合会、省连锁经营协会的调研报告称，近年来福州、厦门、泉州三地的商业地产开业频繁，商业综合体如雨后春笋，已面临重复建设和过剩的风险。
据了解，2014年福州多个综合体陆续开业投入使用，一站式的消费体验打破了传统的“逛街”模式，受到市民追捧。福州万达广场、五四北泰禾广场、苏宁广场开业。不久前，阳光城集团也宣布进军商业地产，福州首设项目位于海峡奥体中心附近，这意味着“备受瞩目”的仓山区将在万达广场、乐都汇等之后，再添一个城市综合体。此外，中央第五街、红星国际广场、东二环泰禾广场、华润万象城等都正在积极筹备中。
同时，城市综合体以“千军万马”姿态进驻泉州，万达广场、百捷、中骏·财富中心、东海湾、泉商环球广场等相继进军商业地产，全面打造城市综合体。
据统计，今年厦门新推的纯新城市综合体项目包括IOI棕榈城、国贸商城、海峡现代城、恒亿欧洲城等7个，体量基本都在40万平方米以上。岛内还有多个打造CBD的商务综合体，包括世茂海峡大厦、中航紫金广场、厦门宝嘉中心、厦门国际中心，岛外的泰地海西中心、杏林湾运营中心、翔安中央商务区等等，合计将有7个纯新盘和8个去年刚刚入市今年投入运营的综合体项目，也就是说，厦门将于今年全面建成15个城市综合体。
专家表示，近几年来，福建省各个城市的商业地产蓬勃发展，不少综合体在开业初期和消费旺季都经历了“万人空巷”的场景，但是目前，在福州、厦门、泉州市区，多个综合体的经营者已表示“客源不足”，城市综合体的“大跃进”已经出现区域性、结构性过剩，而即便如此，仍有不少综合体正在积极建设筹备开业。
