发迹于粤东沿海地区的潮汕人以精诚团结与善于经营而闻名，甚至享有“东方犹太人”的称号。深圳特区建立之后，许多潮汕人汇作创业大军，落户罗湖、蛇口等地，辗转打拼，并将眼光投注于房地产行业。
黄楚龙的星河地产，朱孟依的合生创展（相关干货），黄茂如的茂业集团，纪海鹏的龙光集团，郭英成的佳兆业，就是潮汕籍房地产商当中的典型代表。在自1992年邓小平南巡起持续20多年突飞猛进的城市化浪潮和房地产狂飙中，这批诞生于上世纪90年代的新兴潮商是把握住时代命脉的赢家。
一定程度上，现今拥有300多万潮人以及100多万潮商的深圳，是潮汕商帮长袖善舞的风水宝地。“低头捡钱”的高利润、高回报的地产行业让潮商群体迅速完成了原始资本积累。
不过，在国内经济逐步发展壮大、大佬享尽市场改革红利的历史进程中，对于民营经济野蛮成长时期地产商原罪以及政商关系的追问，也屡屡被研究者们所探讨。
潮汕话是潮汕商帮的通行证
深圳地产圈在去年年末收官之际突起波澜，余震不断。资料显示，佳兆业是潮汕普宁郭氏三兄弟于1999年在香港创立的。2013年，平日行事低调的郭氏三兄弟以90亿的身家位列胡润中国富豪榜第210位，被外界称之为“隐形富豪”。
和三兄弟的低调一样，佳兆业在北方并不出名，但在深圳却是销售套数仅次于万科的第二大开发商。近年来，佳兆业业务拓展至惠州、珠海、成都、辽宁等地，年开发规模超过100万平方米。佳兆业的快速扩张很大程度上得益于三兄弟在人脉方面，尤其是香港潮商中的关系经营。此前，包括同为潮汕籍的新世界集团郑裕彤、玩具大佬蔡志明、英皇杨受成及业界大亨刘銮雄等都曾是该集团在港交所上市的股东。
在锁房风波席卷中，一份称正在被调查的17家民营房企及老板名字预警名单突然广为流传，由于名单中几乎清一色是“潮汕帮”，包括有“深圳李嘉诚”之称的东海集团黄楚标、皇庭集团郑康豪等，尽管而后被证实是受谣言恶意中伤躺枪，但华南城股价急挫，应声蒸发100亿，同样令业界心惊肉跳。
时代周报记者查阅深圳市规划和土地资源委员会公布的“2014年（2013年度）年检合格开发企业名单”获悉，目前深圳共有831家房地产开发商，其中在前20名的名单中，就有佳兆业集团、星河地产、华侨城、和记黄埔、中洲宝城置业、宏发地产等有潮汕背景的企业，占比达35%。
此外，东海黄楚标、龙光纪海鹏、观澜湖朱鼎健、美佳华洪小佳、大中华黄世再、茂业黄茂如、鸿荣源赖海民等地产企业领导人均为潮汕籍人士。
“对于潮汕人来说，潮汕话几乎是同乡之间通行的名片，潮汕开发商是第一代进入深圳房地产的企业，由于潮汕人喜欢抱团作战，彼此之间资源配置流通很方便，是潮汕人在深圳房地产界叱咤江湖的原因。”深圳一民营地产开发商负责人告诉时代周报记者。
相关数据显示，在深圳早期14000多个三资企业中，有近40%为潮汕人所投资。在最鼎盛的时期，房地产、建筑领域，几乎成为潮汕人的天下，七成以上的份额掌握在潮汕人手中。
资料显示，1980年左右，潮阳建筑工程公司率先进入深圳建筑市场，工人最多时达10万之众。而以汕头人为骨干的广东省第二建筑工程公司，则堪称是“深圳速度”的缔造者。
1982年，广东省第二建筑工程公司中标承担深圳金城大厦挖孔桩基础工程，桩孔直径1.4-2.8米，共有132支桩，各长30米，工程需穿过地震带、破层和流沙层。这样大型、艰巨的挖桩工程，在国内还是第一项。此后，广东省第二建筑工程公司继续中标承建金城大厦地面工程、51层的国际贸易大厦的挖孔桩工程、3座各22层的竹园宾馆等工程。其建设深圳大学教学楼和电教中心，从破土动工到交付使用只用了7个月，创下了“当年建校，当年招生”的传奇。
