2015年,你一定有开店计划。进驻哪个商场,你一定在观察。租金,会是你考虑的十分重要的因素。全国一二三线城市,主要商场的租金分别是多少?你的承租能力如何?来比对一下吧。
“一线城市购物中心租金水平”
整体而言,一线城市购物中心整体租金水平平均在600-900元/㎡/月,首层租金平均在1500-3000元/平方米/月,以下为代表性城市的代表性商场。
北京:
西单大悦城:西单商圈,租金水平为900-1300元/㎡/月;
北京蓝色港湾:朝阳公园商圈,租金水平为600-900元/㎡/月;
北京apm:王府井商圈,租金水平为600-900元/㎡/月;
北京嘉茂(西直门):西直门商圈,租金水平为700-1200元/㎡/月。
广州:
天河城:天河商圈,一楼租金2000-2300元/㎡/月,二楼租金1900-2100元/㎡/月,三楼租金1800-1900元/㎡/月,四楼租金800-900元/㎡/月,五楼租金600-650元/㎡/月,六楼租金200-300元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。
正佳广场:天河商圈,一楼租金1500-2000元/㎡/月,二楼租金800-1500元/㎡/月,三楼租金800-1200元/㎡/月,四楼租金500-800元/㎡/月,五楼租金500-600元/㎡/月,六楼租金300-400元/㎡/月,七楼租金100-200元/㎡/月。
上海:
iapm:位于浦西,首层租金为1950-2400元/㎡/月;
静安嘉里中心:位于南京西路,首层租金为1800-2250元/㎡/月;
港汇广场:位于南京西路,首层租金为2400-3000元/㎡/月;
来福士广场:位于浦西,租金为1800-2400元/㎡/月;
正大广场(相关干货):位于浦东陆家嘴,首层租金为1200-1950元/㎡/月;
“二线城市购物中心租金水平”
二三线城市购物中心租金涨幅在近5年内已超过一线城市。尤其是在2012年,二三线城市租金突然提速,而一线城市则受到供应增加、经济放缓以及电商兴起的综合影响,租金增长明显放缓。而在二三线城市,一方面由于租金基础水平较低,增长空间大;另一方面,那些使得一线城市增长放缓的因素,在二三线城市影响有限。因此二三线城市租金累计增幅超过了一线城市。