新闻背景
今年8月30日~9月26日，沈阳联营公司60％产权在沈阳联合产权交易所挂牌，长春欧亚最终以2.5亿元的报价中标。
据了解，欧亚将全员接收联营在职在册职工，并计划逐年提高员工工资水平，通过之前收购的嘉濠商厦的潜在人才需要，返聘员工回到工作岗位。
沈阳联合产权交易所相关负责人表示，欧亚承诺三年内以不低于限价收购剩余的40％国有产权，并交纳了预付金2500万，拥有优先购买权，估计剩余产权也将由欧亚收购。
中华剧场可能被长春欧亚收购？
本周末，欧亚收购沈阳联营公司60％股权事宜将一锤定音，收购资金2.5亿元届时也将到位。
昨日，记者从权威渠道了解到，欧亚计划将联营改造成大型综合百货，而邻居中华剧场也将有可能成为欧亚伺机吞掉的一块肉。
24年前 联营曾计划收购中华剧场？
一位联营老员工说，联营公司在1982年就曾计划收购中华剧场，当时，中华剧场已有十余年历史。
记者昨天从和平区相关部门了解到，本周末欧亚将按规定兑现收购联营的资金，届时将公布关于此次收购的详细情况，目前欧亚还没有进入联营公司。
另外，记者从相关渠道了解到，欧亚计划明年投资8000万改造联营东侧综合楼，新增联营营业面积2万平方米，提高联营的经营档次和品位，成为大型的综合百货。
据了解，联营公司主体楼有21层，其中1~5层为百货卖场，楼上是驻厦单位，东侧综合楼建成于1982年，这个被列入计划的综合楼面积并不大，而联营西侧、北侧紧临马路，东侧又是新落成的写字楼，要想扩大，向南推进的可能性很大。
而其南部，正是中华剧场！
联营公司在1982年就曾计划收购中华剧场。一位联营老员工昨天告诉记者，中华剧场当时已有十余年历史。
中华剧场始建于20世纪70年代初期。昨天记者来到中华剧场时，这里正举行某培训班的试听，记者从剧场周围了解到，剧场已有一段时间不放映电影了。
相关人士昨天告诉记者，中华剧场目前已承包给辽宁某歌舞团，用于彩排和歌舞演出，具体承包费用不明，但周围网点出租费应该更可观。
24年后 欧亚收购联营也有此打算？
辽宁省市场学会秘书长肖升表示，市民逛商场的目的已不仅是购物的需要，联营公司多年来的变化不大，收购中华剧场，使之增加与人们生活相关联的项目，当然也可以作为欧亚发展的做法。
今年10月份，长春欧亚收购了位于中街的嘉濠商厦。按照媒体披露的消息，嘉濠的功能始终围绕着超市或大型百货公司。
相关人士分析，嘉濠商厦处于中街商圈，这两个定位都没有与中街商场的功能区分开，欧亚收购联营占领中华路，又进入中街，在沈阳谋发展的意图很明显，很可能用嘉濠作为联营伙伴商场培育市场对欧亚的认同感，而联营则作为欧亚占领沈阳的主战场，加速培育现代百货业态的形成。
辽宁省市场学会秘书长肖升表示，商业机构的发展要看其是否适应于竞争及消费者需要，如果不适应，就需要改变。
联营公司与现代百货业态相比还有欠缺。由于市民逛商场的目的已不仅是购物的需要，所以现代化百货业态是指通过对休闲娱乐等项目的改造，以适应不同顾客的需要，联营公司多年来的变化不大，收购中华剧场，使之增加与人们生活相关联的项目，当然也可以作为欧亚发展的做法。
记者昨天从长春欧亚商都（长春欧亚集团子属商场）了解到，欧亚集团目前在长春经营的三个主要商场除了百货业外，娱乐、休闲等配套项目都有涉及。
但谈到是否可能收购中华剧场时，一工作人员以相关领导不在为由，没有回答。
（来源：华商晨报 记者林浩）
相关报道：2.5亿：联营易主长春欧亚
12月20日，就在沈阳联营公司成立54周年的店庆日，联营公司将迎来它的新主人长春欧亚集团股份有限公司。12月17日，沈阳联合产权交易所发布的权威信息称，沈阳联营公司60%%股权成功转让长春欧亚集团。
两企业竞价欧亚胜出
沈阳联营公司60%%国有股权转让项目挂牌底价为2亿元，在8月30日至9月26日挂牌期间，共有两家意向购买方竞价，一家是长春欧亚集团股份有限公司，另一家为深圳茂开商厦股份有限公司和成都人民商场股份（集团）有限公司的联合体。沈阳联交所负责人介绍说。
据介绍，此次竞价采取集分竞价式，按分高者得的原则选择购买人，不仅要看购买人的报价，同时还要看购买人的综合实力、重组业绩、职工安置方案和企业发展规划等综合因素。
据联交所负责人介绍，12月7日的公开唱价仪式上，两家购买方竞争相当激烈。作为购买方的深圳购买方当时拟定了一高一低两个报价方案，当时由于长春欧亚采用了烟雾弹战术，谎称对联营项目不感兴趣。因此，深圳方在提交报价的前两分钟上交了报价2.3亿元的低价竞标方案，导致竞标失败。
最终，长春欧亚集团股份有限公司以报价2.5亿元，高出对手2000万元的优势，综合积分98.2分的最高分获得联营60%%股权。
剩余40%%股权三年内上市
在此次转让过程中，由于竞价激烈，促成了一项承诺。购买方即长春欧亚集团必须在3年内以不低于现价收购剩余国有股权，并且交纳2500万元预付金。沈阳联交所负责人透露。
该负责人进一步解释道：此项承诺意味着沈阳联营公司剩下的40%%股权必须在未来三年内上市成交。届时，如果出现意向竞购者，长春欧亚集团必须与其公平公正竞价得标。否则，长春欧亚集团必须兜底，以不低于此次60%%股权的竞标价收购剩下40%%的股权。
新联营计划一年销售10亿
业内人士透露，长春欧亚集团在实施收购的过程中，已把沈阳联营公司的未来规划好了，定位为集餐饮、娱乐、休闲、健身、科普、旅游、购物于一体的超大规模的商业购物中心。
据透露，长春欧亚集团打算在一年之内对联营公司投资8000万元，改建东侧的综合楼，新增营业面积2万平方米，使联营成为大型综合百货。另外，还将对联营附近建设物实施收购，新建商业设施，增加沈阳联营公司的经营功能，使之成为集多功能为一体的超大规模商业购物中心。
按照规划，未来联营公司一年的销售规模将达到10亿元，三年内销售规模达到20亿元，五年内销售规模达到40亿元，并实现利润突破亿元大关的目标。
欧亚东西布局进军沈城
欧亚集团此次走出吉林省，把第一站便选在沈阳。此次长春欧亚对联营公司实现收购，宣告其沈阳攻略正式实施。业内人士透露。
据了解，长春欧亚在沈先后选择了两个重要商业街区进行布点，先是将位于中街地区的嘉濠商厦收入旗下，现在又收购了沈阳联营公司。未来一段时期内，长春欧亚集团将投入资金，在沈初步打造东西呼应的战略布局。
另外，长春欧亚收购联营公司后，将以滑翔仓库现有的2万多平方米库房作为基地，把自己原有的对辽、吉、黑及内蒙古地区的配送中心南移至沈阳，建立现代化的配送中心和配送体系，进一步辐射河北和山东一带。
（来源：沈阳日报 孙明鑫）
