据中银国际研究，上周地产企业转型方面，运盛实业公布定增购买麦迪克斯的方案，进入远程医疗和医疗信息化领域；北京城建成立股权投资基金；大名城、顺发恒业等出现股东减持；融资方面，保利地产（相关干货）成功发行30亿元中期票据，利率继续下行至4.7%，天津松江分别完成3.1亿股股票的发行，华夏幸福拟非公开定增募资不超过70 亿元，电子城拟发行不超过12亿债务融资工具。中银国际关注的27 家上市公司除佳兆业外均已公布1月销售数据，1月销售额环比下降42.71%，同比上升5.67%。另外，浙江广厦、栖霞建设等7家地产公司公布2014年年报，已公布年报公司营业额同比增长10.86%，净利润同比增长14%。同时，经营性现金流量平均同比下降0.11%。
节前房地产市场销售平淡，板块热点主要在房地产金融股和转型类个股上，节后3月份将逐步进入旺季，随着供求回升、政策支持效果显露，地产股预计将有整体性机会。我们建议握紧白马公司保利地产、招商地产、华侨城、万科等股票筹码；资金面限制导致的市场风格切换，主题类我们继续推荐上海和深圳本地股如张江高科、天健集团，以及转型类公司天宸股份、世联行、中南建设、冠城大通等。
