从“失婚”绿城，到求娶佳兆业，孙宏斌屡屡火中取栗。随之而来的，则是外界对于孙宏斌激进风格的疑问：融创是否依然将如当年顺驰一般，亦将受累孙氏陷阱?
2015年2月23日晚，佳兆业集团控股有限公司宣布，就融创收购佳兆业上海四项目，原本预期于2月24日之前寄发给股东的交易通函，被延迟至5月31日之前寄发，理由是“需要更多时间编制项目公司的估值报告”。
这意味着，原本妥当的交易有可能延迟3个月以上。这就不由让外界再捏一把冷汗：急于收购了扩张的融创是否再次“竹篮打水一场空”?
延迟寄发的交易通函
此次交易通函的延迟寄发，给融创收购佳兆业的交易蒙上了一层阴影。
当初，在宣布接盘佳兆业大股东股份并发起全面收购要约之前，融创首先斥资23.75亿元收购佳兆业上海的四个项目的举措，一度被认为是高明之举。
观点地产新媒体翻查之前信息，根据佳兆业与融创在2月1日傍晚发布的联合公告，融创将以23.75亿元的价格收购佳兆业在上海珈荣湾、青湾、赢湾、城湾4个项目。如果本次交易完成，融创将在上海新增超过35万平方米建筑面积的土地储备。
为此，佳兆业原计划用20天左右编制并寄发交易通函，如今，这个交易将要延长3个月以上。由此，需要批准通过该交易的股东特别大会的召开时间也将延期。
而需要董事会和股东批准是交易的先决条件之一，这意味着，原本有望在短期内完成的交易，将出现严重的迟滞。
值得关注的是，目前市场已经有分析指出，造成此次交易再次延长的原因之一，便是融创所收四个标的中的一个项目公司正陷入债务纠纷。
佳兆业2月9日的公告显示，其附属公司上海赢湾兆业房地产有限公司接获法院裁定书，由于认定赢湾违反与债权人之间的贷款协议，有债权人提出冻结及划拨12.5亿元的银行存款及应计利息。如果赢湾的债务纠纷得不到妥善的解决，将使得融创对该项目的收购无法正常进行。
据观点地产新媒体了解，上海赢湾拥有佳兆业上海纯办公和商业项目—浦东金融中心项目。2013年5月，佳兆业历经140轮争抢，以15.05亿元高价夺得该地块，溢价99.28%。随后一个月(2013年6月)，佳兆业与华能贵诚信托合作设立了上海赢湾公司开发该项目，两者分别占51%和49%股权。
如今，融创宣布收购佳兆业在该项目的51%股权，代价是2550万元，加上佳兆业方面提供的股东贷款约5.43亿元，融创在这一项目收购的总代价为5.69亿元。与超过15亿元的地价款相比，孙宏斌看来有赚不赔。
然而，由于融资方的撤资，项目的隐性债务浮出水面，这就或造成项目公司的资产价值被重新评估。看起来，这就让孙宏斌有点措手不及，或也将直接影响到整个交易的进程。
人民币贬值与债务阴影
此次交易受阻，再次戳到佳兆业的债务痛点。佳兆业于2月16日发布的公告显示，截至2014年12月31日，佳兆业应付的境内外贷款人计息债务总额高达650亿元。
根据观点地产新媒体查阅相关数据。其中，佳兆业的债务压力仍然主要来自境内。据悉，其境内贷款人的计息债务总额约为479.7亿元，包括应付银行的债务约124.17亿元，以及非银行金融机构的债务约355.5亿元。
