（商产网记者3月2日报道）万科布局佛山首个商业综合体——南海万科广场，自去年10月1日开业后，四个多月过去，项目运营情况？近日，商产网记者专访佛山市万科商用物业管理有限公司（南海万科广场）总经理高一帆，了解项目的最新动态。
佛山市万科商用物业管理有限公司（南海万科广场）总经理高一帆
商产网：据了解，万科在佛山布局了十多个项目，商业项目是否以南海万科广场及佛山万科广场为主？
高一帆：万科在佛山的商业业务包含购物中心和社区商业两种模式，购物中心目前已开业的就是南海万科广场，佛山万科广场目前还在策划阶段，形式可能会不同于一般的购物中心。相比而言，万科在社区商业的布局更要多一些，因为万科致力于做城市的配套服务商，社区也是非常重要的一部分。服务于小区业主的日常生活，挖掘这方面的消费需求，也是佛山万科商业体系重要的一线。像目前已开业的万科水晶城，将来要开业的万科金域中央、万科天傲湾等。
商产网：南海万科广场是万科进驻佛山首个大型城市综合体项目，自从去年国庆开业以后，整体的客流及销售数据如何？
高一帆：从开业到现在，客流和销售都是一直稳中有升，平日客流在三万左右，周末和节假日客流都有六、七万。
商产网：南海万科广场定位为“一站式家庭品质生活目的地”，目前项目拥有多少家品牌商户，业态构成的比例是怎样的？
高一帆：南海万科广场目前共有220多家品牌商家，业态丰富齐全，涵盖超市、影院、餐饮、服饰、儿童业态、休闲娱乐等。其中，万科在餐饮上的设置花足心思，比例占到了约30%，充分满足佛山人民对美食的热爱：既有一流的西餐品牌王品台塑牛排，海南精品菜大椰真味，最好的火锅品牌一哥澳门豆捞，更有佛山人民非常熟悉的当地知名品牌：聚宝渔村，雅达利超级牛排，满福城；大量的休闲餐饮，下沉广场充满层次感的设计，都可以给消费者提供充足的选择。
商产网：开业四个月的时间里，来购物中心消费的客群以哪些类型为主？主力消费群呈现怎样的特点？
高一帆：主要是家庭客群和年轻人，这部分人群的消费能力普遍很强而且稳定，从小孩子到年轻人，再到老人，万科全客层的业态设置让他们都能找到可以满足他们需求的商家。另外，他们对万科广场的品牌也都非常认可，各种人性化的设计，如配置纸巾和洗手液的卫生间、免费充电柜、智能寻车系统、温馨装饰的通道等，也获得了普遍好评。
商产网：如今，南海万科广场是否实现满铺出租？主力商家及特色品牌有些？今年会否计划出现一些业态或商户的调整？
高一帆：目前已接近满铺出租。主力商家品牌有中影国际影城、百佳旗下TASTE超市、优衣库、无印良品、爱婴岛、悠游堂等。在众多品牌中，很多都独具特色：百佳旗下超市TASTE，为首次进驻佛山；严选食材、坚持一头牛仅供6客的一流西餐品牌王品台塑牛排，也是首次进驻佛山；拥有DMAX巨幕的中影国际影城、简约时尚的日本MUJI无印良品，首次进驻南海；海南精品菜大椰真味、全国首家木版年画主题概念馆--唐朝盛世酒楼等等。
每个商场开业后都会根据市场需求对品牌进行适当的调整，在零售业态上，万科广场会适当增加淑女装和女鞋品牌，在餐饮方面，也会继续丰富类型，而适当减少同质品牌，以求品牌配比上能够更加完善。
商产网：据了解，南海万科广场在圣诞、跨年等活动上取得不错的成绩，请介绍一下商场在营销方法上的特点？
高一帆：万科广场致力于为市民打造一站式家庭品质生活目的地，不只是从业态和品牌的设置上满足全客层的消费需求，更是在活动设置上十分用心。经常关注万科广场的市民会不难发现，每周末我们都会有现场表演等人气活动轮番上演，每个周末来万科广场都热闹非凡。像圣诞跨年这种大型的节假日，更是会精心策划举办一些大家都喜欢的活动。除了人气活动，同时每周末和节假日也都有满额赠礼和消费抽奖的送福利活动，让大家在消费的同时还能得到实惠。我们的目标就是把万科广场打造成一个温馨的场所，大家闲暇时间都可以来看看表演，放松娱乐释放压力。
