融投网浅析:央行降息后,地产金融化势不可挡

   2015-03-03 融投网10630

  央行的再次降息,符合市场预期,整体看利好股市,但利好效应或弱于上次降息。央行此次降息,哪些板块最为受益?多位业内人士表示,此次降息基建、券商、保险等板块受益,地产最为受益。

  利好程度或弱于上次

  去年11月21日,央行宣布降息,股市在随后的两个月大幅上涨,沪指一路上涨近千点,表现极其抢眼。此次降息无疑引人关注。

  地产产业链等受益

  对于此次降息,降息对于股市整体来说属于利好,但是各个行业所受的影响不尽相同。降息对地产产业链影响较大。

  此次降息最为利好地产产业链相关板块,包括地产、建筑装饰、建材等,降息有助于改变市场对于地产的悲观预期,使得楼市销量有所增加;此外由于利率下调,有助于提升股市估值,债市也受益,市场上涨成交量也将增加,券商股和保险股将因此受益。由于此次降息的同时,存款利率浮动区间上限上调,因此对银行股来说可谓是喜忧参半,一方面降息有助于提高其估值,另一方面存款利率上浮后存贷差或收窄,整体看对银行股中性偏好。

  央行降息,很多人会瞄向房地产。融投网作为专业的第三方金融贷款服务平台,主营购房贷款、公司经营贷款,个人消费贷款。央行降息,对房地产是有利的,作为第三方的金融服务平台的融投网,在这个过程中将起着不可替代的作用。

  对于地产股,此次降息符合市场预期,有助于降低购房成本和一二线地产销量的增加,看好一线地产股万科、招商地产、保利地产、金地集团等。不过,由于经济趋缓等因素,三四线城市楼市的低迷或将延续,难以因为降息而出现明显回暖。

  对于银行股,降息对银行经营的影响有两面性:一是扭转经济下滑预期,缓释系统性风险;二是息差下行,盈利空间收窄。从资金面看,降息将提升理财基金保险的吸引力,存款搬家继续深入。利率市场化方面,银行存款的‘三角形’均衡利率区间将进一步清晰,存款成本冲击逐渐到位。

  此次降息符合市场预期,有助于降低购房成本和一二线地产销量的增加,开发商有最多的经验,承担最大的风险,最后的收益也是最大的。投资商承担中等的风险,中等的收益。银行最小的风险,最小的收益。中国的房地产金融化也在慢慢地向这个方向发展。

标签: 地产金融
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