日前，蓝润地产以近3亿的价格拿下了成都青羊区西岭路20.65亩地块。虽然3亿并不是一个非常大的数目，但蓝润这一举动仍然引起了业界关注。
首先，该地块的位置引人瞩目，西岭路位于二环路以内，西南财大对面——这是蓝润目前在成都主城区位置最好的地块；其次，这是一块纯商业地块，而蓝润之前并没有大型商业开发经验。
多位业内人士评估认为，以目前成都商业地产市场的竞争态势，西岭地块未来想要盈利较为困难。此前世邦魏理仕的报告显然也在印证这一说法：全球在建购物中心面积3900万平米，中国占据一半以上，其中成都购物中心在建面积320万平米，位居全国前茅，竞争可以用惨烈来形容。
那么问题来了，缺乏大型商业开发经验的蓝润为什么要在此时进军商业地产？据蓝润集团内部人士透露，在今年的战略分析会上，蓝润内部高层就反复强调了增持商业的战略部署。因此，对青羊区西岭路地块的出手绝不会是偶然为之，说不定接下来蓝润在商业地产领域还将有更大的动作。
回顾蓝润过往打法，一向就以喜欢高举高打，快进快出，看低利润，看重规模著称，所以在接近蓝润的业界人士看来，此次进军商业地产，对于急需规模化发展的蓝润来说，或者不失为一种好的选择。接下来蓝润将究竟如何平衡住宅和商业的关系？如何平衡持有大量商业所带来的财务风险？如何在红海的商业地产市场玩儿出新花样？让我们拭目以待！
