（商产网记者报道）在男性主导的商业地产行业，女性精英们也以独特的触觉和智慧创出了属于自己的一片天地，涌现出一批优秀的商业精英。在“3.8妇女节”来临之际，商产网策划商业地产女性精英访谈，展现这些巾帼女子的别样风采。本期采访的嘉宾是广州丽影广场总经理吴泽丹。
吴泽丹，广东省侨联常委，广州连锁经营协会副会长，是广州商业地产领域的第一代职业经理人，此前在天河城（相关干货）从事地产开发、策划、物业管理工作长达十年，此后到深圳铜锣湾广场任职高管，积累了更丰富的实操性操盘经验，2009年起任广州丽影广场总经理至今，将丽影广场打造成广州首席风尚生活长廊。
广州丽影广场总经理吴泽丹
商业地产价值观与运营观
在商业地产领域有近20年的从业经验，吴泽丹的感悟和收获很深，她觉得想要成功地操盘商业地产项目，树立正确观念至关重要。
一是商业地产项目的价值观，她表示，无论是开发商、投资者，还是职业经理人，都要对商业地产的价值观有一个正确的把控，商业地产是高投资、高风险、长回报的行业，商业项目的操盘是一个比较复杂、比较全面、专业性很强的系统工程，在财力、人力、运营力、资源整合力等方面都要经得起时间的考验，如果有追求短期回报、急功近利的思想最好不要涉及这个领域。价值观的导向会影响导致商业地产项目的规划定位和经营模式，会直接影响商业地产项目的成败。
另外，商业地产项目的运营观也十分重要。购物中心非常突显它的持续性经营，反映在规划、定位、招商、推广、物业管理、增值服务等等方面，需要很精心、细致地去耕耘和经营，是一个很长期持续的过程。吴泽丹表示，有的发展商以为项目开业了万事大吉就可坐等收租金了，其实开业只是万里长征的第一步。“购物中心是引导区域消费者追求美好生活的风向标，应成为区域品质生活的引领者，长期一成不变，不与时俱进，必将受到消费者的抛弃”。
丽影广场也是一两年一小变，三五年一中变。酝酿了十一个年头的丽影广场今年将迎来美丽的碟变，据吴泽丹介绍，丽影广场花巨资携手美国奥杰斯GLC设计公司主导设计丽影新形象，从场外外立面重塑到外环境，包括绿化灯光景观的布置，从场内动线平面立面的交通组织到功能业态业种的重新组合提升，延伸丽影“时尚、品味、缤纷、生活”的主题,希望全新升级后的丽影广场保持海珠区第一购物中心的地位，更受消费者的喜爱和推崇。
在男性高管较多的商业地产行业，吴泽丹认为，女性高管也有自己的优势，比如女性对美的感受，对时尚的感受会更深。购物中心实际上是在做时尚行业，女性在时尚行业里有更大的优势可以发挥，她对市场时尚感的捕捉、对时尚消费的体会、对购物中心落地形象美感的把控，以及对品牌组合细腻的互动等等都能体现优势，女性的形象思维更有助于对市场的感受，更有想象空间。
不过，抛开业务型工作不说，上升到管理岗位的体会，吴泽丹也表示，女性普遍逻辑思维比较弱，购物中心的经营管理需要有较强的逻辑思维能力，比如对资金的控制，对投资回报测算、对租金的厘定以及对团队的管理，都需要一层层的逻辑思维。
