“在1月30日融创收购佳兆业（相关干货）49.25%股份的那份公告发布之前，孙宏斌已经在深圳嘉里中心10楼办公。公告发布后，孙宏斌正式搬入30楼，就在郭英成的办公室位置上办公。”
3月11日下午，接近佳兆业的知情人士告诉乐居记者，春节之前，孙宏斌约在深圳呆了一个多月，从公告起，3-4个融创高管在佳兆业已经开始负责日常关键性工作，佳兆业总部财务更是先行一步，基本上都换成融创的人来掌控。
深圳人民南路嘉里中心30层是佳兆业的神经中枢，佳兆业前老板郭英成就在该楼层办公。郭英成出走后，办公室陈设基本没变，他的办公桌和座椅已经被一个棱角分明、英气逼人的人占据。新主人是孙宏斌。
郭英成家族净身出户、融创整体接盘的协议刚一签定，郭英成的办公室随即变成孙宏斌接管佳兆业的前敌指挥部。尽管股份尚未交割，他还不是法定意义上的大股东，但显然他已将佳兆业视为囊中之物了。
未能成功收购绿城，当收编佳兆业的机会摆在面前，孙宏斌立即显露出舍我其谁的架势。从1月中旬开始，他在那里忙碌了两周，最终敲定收购佳兆业3个上海项目、并对郭氏家族49.25%股权照单全收。
一，反客为主
入主绿城之初，孙宏斌对多数员工发放加薪大红包；进入佳兆业，孙宏斌下达的却是“裁员令”。
佳兆业的内部办公系统上贴出了长长的离职名单，3月8日晚间，佳兆业发出债务重组公告，公告显示，已有170人离职。但是，乐居记者获悉，继郭氏家族成员、董事离职潮之后，这一波离职中高层包括分管财务的副总裁张骥、集团战略研究部总经理冯士伟、集团工程副总伍献忠等。（见下表）
佳兆业的离职潮是在融创授意下发生的。知情人士称，融创最近给佳兆业内部开通气会，说只保留佳兆业一线岗位，管理人员——包括各城市公司的总经理和部门负责人原则上都将放弃。管理层3月6日前走了有近20人，从集团副总裁到总部的人，包括下面分公司、金融、商旅集团的，各业务板块总监以上级别走了很多。“留下的员工，比如基层销售员等城市公司一线员工，但要降薪约10%。”
收购完成后，佳兆业由融创总部团队管理运营，融创总部同时管理融创和佳兆业两个品牌。将来佳兆业没有总部职能，因此，深圳嘉里中心的200~300人团队将是裁员重灾区。
上述知情人士称，目前留下的员工还是绝大部分的，离开的人数占比仍在个位数，只是财务部门离职人员最多。“据佳兆业内部人士说，5月1日前就会出收购结果。有些员工指望收购后，被辞退有些赔偿，所以还在坚守。也有还没走的员工在等待收购的结果出来后再看机会。”
收购绿城半途而返，融创从绿城撤出的精干力量工作任务都不饱满，将很快派上用场。除了珠三角、长三角中心城市之外，佳兆业还在环渤海等区域的三四线城市拥有大量开发项目，但是，乐居记者获悉，融创拟将这些含金量有限的项目全部卖掉。
孙宏斌团队摩拳擦掌，准备大干一场，郭英成却在大咽苦水。根据乐居记者的线人所述，“郭老板现在听说有点后悔退出了，说后悔当初没有当污点证人，而是滞留香港把公司交出去了。可能他对时局的判断过于严重了。现在他觉得如果当初回到内地，说不定也没原来预计那么严重。”
但是显然，他没有反悔的机会了，对面站的是孙宏斌。
二，对手与筹码
孙宏斌还要在嘉里中心忙上一段时间。现在，要坐稳30层办公室、最后要战胜的对手就是佳兆业境内外焦虑的债主了。
公告内容显示，孙宏斌给自己定下的时间表是，初定“五一”前后股份交割，他现在正跟佳兆业的境内外债主们谈判，目标是3月底达成初步谅解，4月底完成。
银行、信托和外资投行当然不愿意就范，但显然主动权不在他们那边，他们拖不起，时间成了孙宏斌的朋友。
但是，翻阅3月8日晚间披露的债务重组报告，胡萝卜与大棒的气息迎面而来。
