扬州京华城全生活广场 将带动扬州商业的提升

　　再过50多天，当人们即将迎来农历新年的时候，一艘载着希望与梦想的商业航母，将在扬州新城西区的爱琴湖畔吹响它启航的号角。

　　作为独立于房产之外的商业项目，京华城全生活广场的身上已有许多荣耀：中国单体面积最大的商业建筑、中国首创的与商贸、房产完整配套开发的商业设施、中国最多户内外活动场地的生活、展览与商业相结合的场所

　　那么，它的启航将给我们带来什么？

　　【引擎助推新城西区加速繁荣】

　　从文昌阁出发，沿着文昌路一直向西，短短不到５公里的路程，就到了京华城。 翻开最新的扬州地图就会发现，它正处在扬州新城西区的核心部位。据京华城行销部负责人万俊介绍，这个商业航母总开发面积近200万平方米，围绕着40万平方米的爱琴湖中央水景公园，与扬州国际会展中心和双博馆遥遥相对，是一个集商业、生活、娱乐、休闲、教育等功能配套为一体的大型综合开发专案。

　　在扬州市提出的十一五规划中，市政府重点强调：加快发展以京华城为核心的新城西区城市新都心，使之成为宁镇扬最强势的副都心。京华城强大的经济拉动力，必将成为新城西区加速繁荣的引擎。

　　据介绍，京华城商贸区首期核心建筑不仅有面积19万的京华城Living Mall全生活广场，还规划有五星级酒店、高级会所、办公楼、商贸、金融中心、大型公园绿地、河畔休闲区等设施，汇集了购物、医疗、办公、会所等各种功能。全球首创空中街廊联通购物广场、星级酒店、休闲广场、商务公寓等60余栋商业建筑将不受气候的影响，提供给市民最安全、最舒适、无障碍的消费环境。随着这艘商业航母的启航，它足以担当起一个商圈的全部职能。不仅每年将给我市带来可观的税收，增加就业人数，繁荣第三产业，而且从此新城新区将进入了全新发展时期，新城西区在原有会展、文博、体育运动等功能的基础上，拥有了一个巨大的发热源，使这片土地快速升温。

　　【辐射扬州商业扩容有力支撑】

　　扬州商界一直自豪于扬州拥有的独特地理位置，所可能带来的商业辐射力。特别是润扬长江大桥的开通，更让许多商界人士感叹于可能带来的商业机遇。然而，事实证明，扬州所属县市的百姓到扬州市区消费的机会并不多，一江之隔的镇江百姓也绝少专程赶到扬州消费。而他们不来扬州的原因，是扬州商业没有让我们非来不可的理由。也就是说，扬州现有的百货、家电等商业零售企业和餐饮、娱乐等服务业的体量、经营品类、服务理念在当地都能找到感觉。既然老家就有，他们又何别赶到扬州呢？

　　据京华城中城总策划师沈庆京先生介绍，京华城整个商贸区所扮演的角色是全方位育乐生活城市。这个概念虽然听起来有些生疏，但直白地说出了这个角色的作用。

　　他说，老百姓在京华城，不只是购物，而是面对着扬州地区独一无二的全生活广场,包括购物、休闲、娱乐、饮食、生活配套等元素。京华城是一个育乐的中心，这里能让人24小时安全、舒适、便利、温暖地活起来。而这在全国尚不多见，在扬州周边绝无仅有。也就是说，扬州周边城市的百姓没有不来的理由。

　　根据目前的测算，京华城Living Mall全生活广场凭借超大的体量和强大商业配套所产生的辐射力，将形成３个商圈范围，覆盖人群达3500万之众。第一商圈是扬州、镇江；第二商圈是南京、常州、泰州、盐城；第三商圈是苏州、无锡、南通、淮安。

　　据了解，为了迎接各方消费者的到来，扬州京华城全生活广场已经准备了大家降落的高速跑道。广场停车位面积达31300平米，便民接驳巴士四通八达，可免费接送市民。接驳巴士接送范围十分广泛，包括高邮、宝应、江都、仪征四个县级市以及镇江居民。目前在京华城周边规划有十几条公交路线，方便大家往来，极大程度地扩大商圈辐射范围，吸纳周边城市的消费群体。

　　随着这艘商业航母的启航，扬州的商业辐射能力将实现一次飞跃。扬州商界将面对越来越多的外地面孔。

　　【旅游因京华城而增现代亮点】

　　扬州历来声名远赫，4800多年的悠久历史、优雅秀美的风光，从古至今不知吸引了多少文人墨客、一代君王纷至沓来。扬州也是率先获得全国旅游城市称号的城市之一，今年扬州更是一举夺得联合国人居奖这个至高荣誉，旅游业在扬州产业中的地位越来越重要。

　　然而，扬州在旅游资源丰富的背后也有些许缺憾扬州的旅游项目大多是传统的、具有历史文化内涵的景点，缺少在全国有影响力的饱含时尚元素的旅游地。这让许多游客在扬州领略了古老文化后，难以感受到现代文明的旅游资源带来的愉悦。也就是说，扬州缺少一个迪斯尼乐园一样的具有强大新引力的现代旅游景点。

　　据万俊分析，京华城Living Mall全生活广场的琼花造型和40万平米的爱琴湖中央水景公园，与周边环境相融形成多样景致，它本身就是一个犹如扬州五亭桥、文昌阁等一样的标志性景点。加上它所具有的购物、娱乐、餐饮等功能，将景点与消费相结合，吸引人潮，延长游客在扬停留时间，成为扬州旅游业发展动力。

　　据介绍，阳历的2月，也就是中国传统意义上的正月，是为中国人最为推崇，为之颠狂了几千年的喜庆月份。而灯会，一个最具特色的民间艺术活动。京华城全生活广场在2007的正月里特举办一场别开生面的万人灯会节活动，让城市的潮流与传统的文明交相辉映在这个灿烂的夜晚。不久，京华城全生活广场有望申请国家4A级旅游景点称号，真正成为扬州最具影响力的现代旅游资源。

　　【理念带动扬州商业整体提升】

　　众所周知，台湾的商业经营理念，与日本、美国一样，一直是世界现代商业理念的领头羊。而京华城作为台湾商业的执牛耳者，更为世界所推崇。

　　据了解，扬州京华城全生活广场店铺只租不卖。购物中心是一个长期的规模化的资本运作，它并不只看眼前短线效益。根据台湾及东南亚地区大多购物中心经营经验，只有产权统一才能保证购物中心内整体规划合理及良好的购物环境，并且对商家的商品、服务做好把关，做到永续经营。

　　京华城全生活广场经营模式在扬州乃至全中国都是极其超前的，台北京华城成功的管理经验证实了全生活广场具有的无限潜能：裴勇俊的歌友会、周杰伦的签唱会、各位流行作家的签售会等一系列的娱乐活动均在台北京华城成功的举行。以娱乐带动销售的观念，也被成功的带入扬州京华城全生活广场，室内挑战无极限运动蹦极、明星签售见面会、大规模的车展、房展、咨询展、珠宝展、手机展等等一系列精彩活动，将吸引人潮，最大限度地刺激消费者的购买欲。

　　目前，进驻京华城Living Mall全生活广场的主力店有：华漾百货、来买佳全生活超市、国际喜满客影城、K9 KTV，更有部分国际品牌店届时也将亮相，如美国DQ冰淇淋、意大利季诺餐厅、Hypanique（涵沛）SPA、上海金钱豹美食及首个五星级新华书店等，另外，肯德基也将采用最新形象入驻。它们将以中国人的生活习性为主导，通过五大中心，达到服务的六大目标，并体现育乐的八大功能。

　　这里的五大中心，即指育乐中心、媒体中心、联合服务中心、购物中心、生命中心。以娱乐带动消费； 24小时365天提供全球无时差的服务；全生活服务的六大目标安全、便利、舒适、温暖、创新、育乐；育乐中心的八大功能教育 体育 文化 艺术 休闲 娱乐 旅游 展销。

　　在商业营销上，将延续台湾京华城的先进经验，将集结全生活广场内各种业态包括时尚百货、全生活超市、精品专卖店、电影院、KTV、书店、快餐店、大型餐厅做联合促销，注重各业态之间的互动，同具有国际水平的各类展销、育乐活动进行渗透，并推行消费一卡通、儿童VIP卡，采用连环套促销方式等，让整个全生活广场的厂商共荣共利。

　　【生活开启扬州人的全新方式】

　　京华城全生活广场花样迭出的育乐活动，全球唯一的空中舞台；全国独一无二的水景中庭2300平米展售空间，每年举办52场的展售活动，将会有不断的精彩在京华城呈现。

　　据介绍，这里将首创女性消费一体化服饰专区，满足不同年龄女性的不同需求；国际影城美国喜满客集团首次进驻中国，就将目光锁定扬州京华城全生活广场；千人多功能国际宴会厅、风格各异的主题餐厅等也将首次亮相扬城。Mall的东南西北四个方位均有环境秀丽的广场，届时可举办新人们的结婚盛宴，从而引导扬城的年轻人将婚礼由现在的室内逐步转移到室外，为喜庆的婚礼更增加一份浪漫的情调。