两会确定稳健货币政策 利好降息
在3月12日举行的十二届全国人大三次会议审议的政府工作报告中，提到2015年将要延续了稳健的货币政策，并指出稳健的货币政策要松紧适度。
不少市场人士预期，在这种稳健的货币政策基调下，我国今年货币政策趋向宽松的空间将更大。从去年下半年到今年初，包括降息、降准以及创新的定向货币政策工具已经不止一次被使用。而每次降息都会刺激房地产、股市的上扬，这种历史规律已经出现。
2014年11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。央行同时宣布，结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。
消息一经报道，立刻掀起轩然大波。房价点评网高级分析师认为，央行差别化降息，对于楼市来说这绝对是大利好。一是利好开发商，融资成本降低了。二是利好购房者，利息成本降低了。以贷款100万，限期20年为例，降息后每月可少供234元，总利息能为贷款者省下5万多元。
专家预判楼市抄底时机
多位经济学家及机构普遍认为，两会对稳健货币政策的提出，预示着房地产业将继2009年后再度步入较为宽松的金融环境。2015年2月已经历一轮降准和降息，助力消化房地产库存压力，恢复市场信心改善房地产运行环境。目前长贷利率已降至十年最低水平，利率调整刺激已经到位，房价正在进入全面上涨的前哨期。
目前，稀缺资源类产品呈现较强烈的价格回升态势。以望京区域的绿地中心、昆泰嘉瑞中心、万和8号等高端项目的公寓产品来看，其总价预计将继续提升。而今年即将入市的几大地王产品，将进一步推动高端公寓房价的上扬。
此外，豪宅总是在市场走低的时候抗跌，在市场走高的时候起拉升作用。中国住宅市场有政策带动左右，而目前国家政策总体的目标是保民生发展。对此，DTZ戴德梁行董事、华东区综合住宅服务部主管伍惠敏同样认为，2015年相比2014年会有上涨的行情。从现有数据来预测：2015年中、低端刚需住宅的房价涨幅在10%左右，高端改善型住宅的房价涨幅将在5%-8%。
