南京：城北商贸集聚区酝酿升级 即将挂牌地块受到热捧

      在今年的南京市政府规划中，城北的发展趋势是由“单核化”逐步转变为“多核化”，该板块今后将以商业用地和二级居住用地为主。这当中，作为南京市十大重点服务业项目之一的“城北商贸集聚区”的建设，无疑就显得尤为重要。临近年尾，有知情人士透露，此项目建设又将迈出实质性的一步。

　　二期规划启动形势喜人

　　作为南京四个新兴商贸区成员之一，城北商贸集聚区以综合性仓储超市、大型综合性购物中心、专业批发市场建设为重点，集游览、观光、娱乐、餐饮、购物等功能为一体，是现代大型购物消费中心。其总规划面积为1．87平方公里，以晓庄广场为中心，从2004年至2010年分阶段建设，预计总投资将达80亿元。目前项目一期规划已经基本建成，二期规划已经启动，南京朗驰轿车园、高力汽配城、高力家居港、百安居栖霞店、每家玛超市、苏宁家电连锁店等都已经建成营业。

　　地铁物业区位优势明显

　　据悉，城北商贸集聚区从晓庄向西，直通长江大桥，向东则连接长江二桥和沪宁高速，交通区位优势十分明显。另外，地铁一号线北延已经得到市政府立项批准，将在晓庄设地铁站。

　　近年来，城北地区是南京80％特大及大中型企业的集中地区。由于政策的倾斜辐射整个城北，再加上自身的区位优势，城北商贸集聚区未来的发展前景不可估量。因此近期城北楼盘十分热销，地产大鳄纷纷进驻。

　　“地标建筑”地块即将挂牌

　　记者从南京市土地储备中心查询得知，晓庄附近即将挂牌上市“南京市电镀厂地块”。该地块位于晓庄广场和燕路与栖霞大道的交叉口，总面积为35579平方米，土地性质为商业、办公和酒店式公寓，未来将规划为10万平方米的CBD中心，建设高约100米的城北“地标性建筑”。

　　据有关人士测算，从目前的形势来看，开发电镀厂地块，正常情况下投资收益不会低于3个亿。据悉，已经有不少开发商瞄准了这一地块，准备不惜代价拿下。