房地产市场陷入寒冬，而相关私募基金无法兑付的状况越来越多。
本应于2014年9月30日到期兑付的“清科凯盛-广州国际采购中心项目私募投资基金”第一期(下称“国采项目”)，对于基金管理人上海清科凯盛投资管理有限公司(下称“清科凯盛”)而言，上述这个基金一度无法兑付。
而清科凯盛另一个项目——梅州凯旋门花园商住综合体项目私募投资基金(下称“梅州项目”)也出现无法兑付的情况，该基金第一期第一次成立将于2014年12月19日到期。多位梅州项目投资人向《第一财经日报》记者表示，已经与清科凯盛进行过多番沟通，尚没有结果。
清科集团近日声明称，上海清科凯盛投资管理有限公司，非清科集团旗下公司，与清科集团不存在股权投资或业务合作关系，其提供的产品和服务与清科集团无关。
清科凯盛位于广州国际金融中心的办公地点。
清科凯盛广州办公室工作人员寥寥。
3月18日，清科凯盛位于上海中银大厦的办公室“人去室空”。
预期收益11%~13% 到期无法兑付
投资人黄城(化名)是清科凯盛发行的“梅州项目”的出资方，黄城向《第一财经日报》记者提供了该项目的相关资料。黄城于2013年与清科凯盛签署了《广州兴鑫投资合伙企业(有限合伙)入伙协议》、《广州兴鑫投资合伙企业(有限合伙)之有限合伙协议》。清科凯盛出具的出资证明函显示，预期年化收益率最高可达13%，起息日期为2013年11月5日，一期到期日为2014年12月24日(其他部分投资者的预期年化收益率为11%或者12%)。之后，清科凯盛官网2013年12月21日发布了如下公告信息：
“本基金总规模人民币3.5亿元，分两期发行成立。第一期总规模人民币2亿元,并于2013年10月25日正式对外发行。根据有关基金及项目投资成立条件之约定，本基金第一期现已满足成立条件，并于2013年12月20日第一次正式成立，本基金第一期第一次成立将于2014年12月19日到期。我公司作为本基金的管理人，将严格按照相关法律、法规、规范性文件的规定，以投资人利益最大化为目标，严格按照有关文件约定审慎处理本基金的各项事务，全面履行基金管理人的职责。”
