（商产网记者报道）瑞安房地产（相关干货）3月18日晚间公布了2014年财报，瑞安去年实现净利润24.85亿元人民币，同比下降8%，合约销售额97.50亿元，同比减少41%，报告认为，净利下降是汇兑损失带来较高的财务成本，以及筹备中国新天地的上市产生较高行政开支，合约销售的减少则是由城市销售组合的变动导致。
由于上海虹桥新天地等办公物业带来额外收入，以及多个零售商场租金上涨，使瑞安投资性物业的租金及相关收入增长10%，达到15.78亿元。瑞安正在筹备中国新天地的分拆上市，计划未来18个月内公开招股，能否如期实现目前还无法保证。
净利润下降8%
2014年全年，瑞安房地产实现净利润24.85亿元，同比下降8%，实现归属于股东的净利润17.78亿元，同比下降16%，瑞安解释称，净利润下降主要是由于汇率变动产生的兑换损失带来较高的财务成本、其他亏损和为中国新天地的上市做准备而产生较高的行政开支。
2014年全年瑞安房地产实现净利润24.85亿元，同比下降8%
去年，瑞安房地产实现合约销售额（包括大连联营公司）97.50亿元，同比减少41%，其中，一般物业销售和停车场的合约销售额为61.07 亿元，同比减少38%；整体商业物业实现合约销售36.43亿元，共三个项目，分别是位于上海太平桥的新天地朗廷酒店、位于虹桥天地的虹桥天地酒店，以及位于武汉天地第 A2号地块的企业中心2号。
另外，截至2014年12月31日，瑞安将于2015年及其后交付的已锁定销售额合计达人民币43.91亿元，总建筑面积为25.5万平方米。
营业额方面，瑞安录得102.49亿元，其中物业销售收入、投资物业租金及相关收入分别是85.43亿元和15.78亿元，分别占总营业额的83%和16%，还有1.28亿元是其他收入。
截至去年年底，瑞安房地产的土地储备总建筑面积为1230万平方米，包括990万平方米的可供出租和可供销售面积，以及240万平方米的会所、停车场和其他设施。
