2015年以来广州土地市场有点冷清。据凤凰房产监控广州国土房管局网站显示，前两月广州共成交19宗地，总收入60.08041亿元，同比去年同期下跌七成。从全国来看，据财政部日前发布的数据显示，今年1-2月，受房地产市场调整影响，国有土地使用权出让收入4553亿元，同比减少2579亿元，下降36.2%。
在新常态市场下，开发商重新调整拿地策略。富力地产董事长李思廉在昨日的2014年业绩发布会上表示，今年将不会参与太多土地收购项目，买地只限一线城市。早前，保利地产也在其2015年规划中明确提出全面回归一二线城市。业内分析，房企拿地回归代表了对一二线城市的看好，未来一二线城市拿地竞争将更激烈。
前两月拍地收入同比降七成 多地块底价成交
据凤凰房产监控广州国土房管局网站显示，今年1-2月，广州共成交19宗地，入账60.08041亿元，1月和2月分别为59.66亿、42041万元。值得注意的是，这些地块多数仅有一家房企报名最终底价成交，连市区被看好的天河粤隆客车厂地块也仅以27.9亿底价拍出。
反观去年前两月的广州土地市场，可谓热闹无比。据公开数据，去年1-2月广州土地拍卖共收入225.2522亿元，比今年前两月的收入高出73%。其中，去年1月入账695522万，当时连诞黄埔阀门厂地块和番禺汉溪地块两地王；2月总收入为155.7亿，单是2月21日广钢新城五宗地收入便达155亿，更三度刷新荔湾地王纪录。
对于土地市场的冷清，方圆地产首席分析师邓浩志认为，去年1-2月土地市场热，是由于前年的翘尾效应。由成交传导到土地市场一般会有半年的时间差，接下来市场应该会好转。
房企审慎拿地 重点布局一二线城市
据公开数据，今年一线城市3月上旬合计土地成交额为59.8亿，环比同比均明显下调，20大房企3月上旬仅恒大获得了2宗地块，总金额仅5亿。房企拿地态度渐趋谨慎，同时知名的房企着手转变策略重新重点布局一线城市。
昨日，富力地产李董事长表示，今年将不会参与太多土地收购项目，如有十分合适的土地收购机会，亦只限于考虑北京和广州等一线城市。集团未来的业务重点将更集中于一线和二线城市。
招商地产总经理贺建亚在3月10日表示，目前招商地产在一、二线城市的项目储备占比约70%，不过一线城市土地储备已相对不足，预计后续会逐步加大一线城市的土地投资力度。
1月8日，保利地产公布的2014年销售业绩公告显示，近期公司获得了成都、珠海两个城市的2宗土地，公司补充土地储备的重点在以广州为中心的华南地区和二线城市，拿地政策量入为出。
对此，广州中原地产项目部总经理黄韬表示，开发商选择一二线城市发力，是因为经济基础好，而且城镇化向一线城市靠拢，三四线城市则供大于求。合富房地产经济研究院院长龙斌龙斌也认为，三四线城市存量大、竞争激烈、本身需求少，房价没有太大想象空间。
