2015年3月18日，龙湖地产（相关干货）发布2014年业绩。数据显示，龙湖2014年营业额同比增长22.8%至509.9亿元，归属于股东的净利润为83.5亿元，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心净利润为66.1亿元，核心净利润率为13%。
合同销售持续增长 “去存货”优化盘面结构
2014年，在行业整体增长显著下行的环境中，集团录得合同销售额同比增长2%至490.5亿元，销售面积同比增长6.5%至454万平方米，均创下历史新高，销售单价10,803元，销售回款率依然保持90%左右的高位。期内，集团坚定执行“去存货”销售策略，年末存货量同比下降6.4%至103亿元，以确保公司整体盘面的健康和战略的主动性。
得益于对主流市场需求的精准把握，龙湖在成熟区域的市场地位进一步巩固，西部、环渤海、长三角、华南以及华中区域销售金额占比分别为34.3%、28.3%、32.2%、3.6%及1.6%。重庆、成都、北京、杭州、西安、常州、无锡、大连、青岛、沈阳10个城市销售金额均位居当地商品房市场前十。
集团2014年营业额同比增长22.8%至509.9亿元，归属于股东的净利润为83.5亿元，减除少数股东权益及评估增值影响后之核心净利润为66.1亿元，核心净利润率为13%。期内，物业发展业务营业额同比增长22.5%至492.9亿元，交付物业总建筑面积约476万平方米(其中24.7万平方米来自合营企业)，物业发展业务结算毛利率为25.7%。截至2014年12月31日，本集团已售出但未结算的合同销售额为520亿元，面积为482万平方米，为本集团未来营业额持续稳定增长奠定坚实基础。
新入广州、南京两大高能级城市 “扩合作”成绩斐然
2014年，集团聚焦可持续深耕的优质城市，以合理价格购置16幅优质地块，总建筑面积311万平方米，平均溢价率仅为18.6%。新购项目的位置更趋向城市中心区，在一二线城市的黄金地段购入土储共计264万平方米，为未来提升集团可售物业的周转水准奠定良好基础。至此，计及集团年内成功布局的广州、南京两大高能级战略城市，龙湖业务覆盖拓展至5大区域24城，区域及板块布局进一步改善。
期内，集团积极推进“扩合作”，在多个项目上与优秀企业或机构进行合作。与中青旅合作开发北京长城源著，互取所长试水跨界合作；与渣打银行等一组海外投资者共同合作开发重庆新壹街，对于公司拓宽融资渠道具有创新性意义；此外，还与部分优质房企合作，开发北京、佛山等项目，分担风险并合理配置资源。尤其值得一提的是，集团目前与全球十大退休基金之一的投资机构——加拿大养老金投资委员会(CPPIB)亦达成战略合作关系，投资发展苏州时代天街项目。
截至2014年底，本集团的土地储备合计3,492万平方米，权益面积为3,284万平方米。土地储备的平均成本为每平方米2,363元，为当期签约单价的21.9%。
获境内资本市场最佳信用评级 在手现金创新高
得益于合理的财务策略，集团继续保持现金流健康，期末在手现金为190.4亿元，创历史新高，净负债率进一步降至57.1%。集团的综合借贷为477.4亿元，综合借贷成本低至年利率6.4%，平均贷款年期至4.5年。非抵押债务占总债务比例为 48%，1年内到期的债务总额为79.7亿，仅占17%。
期内，集团在境外资本市场继续保持民营房企最佳信用评级，标准普尔评级为BB+，穆迪评级为Ba1，展望均为稳定。此外，集团亦获得大公国际AAA投资级信用评级，即境内资本市场民企最高信用评级，为集团未来的境内融资铺平道路。优良的信用评级为集团获得颇具竞争力的融资安排，有助优化债务结构。
集团精准把握融资窗口期，于2014年3月与8家银行签订银团协议，获得24.5亿港币及1.25亿美元(共计约34.25亿港币)的5年期银团贷款，利率仅为Hibor+3.1%。5月，龙湖首次进入境外人民币债券市场，成功发行20亿人民币4年期债券，票面利率6.75%，为内房企业年期最长、规模最大的高收益点心债。同时，龙湖为业内率先关注人民币汇率风险的公司之一，对于非人民币负债，集团实施一定比例的掉期策略，对冲汇兑风险。
