南京玄武区投资60亿造“新”新街口

【江苏商报讯】 糖坊桥地块拆迁、长江南北货地块拆迁……南京新街口地区一直相对沉寂的东北片区，最近一片“拆”声。记者从玄武区政府获悉，该区通过市场化运作引资60亿元，正在对该片区进行整体开发改造，计划用3～5年时间，将这一片区打造成新街口地区最具现代化气息的“21世纪商贸圈”。


玄武区区长陆冰介绍，新街口东北片区，包括中山路、中山东路、太平北路、长江路四条干道围出的梯形地块，再加上刚刚挂牌出让的长江南北货地块，面积约0.34平方公里。这一片区的建筑，格局、功能、设施都已相对滞后。此次改造将充分考虑其同时跨越新街口商圈和长江路文化街的区位优势，进行整体规划设计。


据介绍，该片区改造涉及邓府巷、肚带营、廊后街、糖坊桥等9个地块的开发建设，总拆迁面积超过23万平方米，目前这些地块拆迁已全面启动。整个片区将按照不同功能分为三个段落：西段为现代商贸商务区，以糖坊桥及长江南北货两个地块为主体，主要建设高档商业设施和现代商务楼；中段将建设为现代城市休闲区，包括市及玄武区文化艺术中心、5万平方米的全民健身中心等群众文化体育设施；东段建设为以江宁织造府项目为中心的历史文化街区。到2005年，该片区改造将基本完成。玄武区负责人估计，到2007年，片区内将形成100到110万平方米的商业面积，几乎是新街口商圈现在规模的一倍！


商贸商务区内4万平方米的糖坊桥地块的建设将最为出彩，规划方案已经由金陵饭店的设计者——香港著名的巴马丹拿建筑公司设计完成。根据规划，要将中山路上现在的工商银行以及时代广场一期建筑全部拆除，新建一处包括3幢高层建筑的现代化商贸广场。同时，沿中山路将建成一条200米长的“店中街”，其格式就像北京王府井新建成的东方广场。


改造该片区投入之大令人咋舌，不算建设资金，仅拆迁就需要费用近13个亿。玄武区负责人对此表示，除老城整治和个别市政项目外，开发建设资金全部通过市场方式进行筹措。糖坊桥和时代广场于去年9月份就以整体出让的方式由一家香港公司实施开发建设；江宁织造府项目属旅游开发，资金回笼周期较长，通过和邓府巷地块的捆绑运作，不久前也与长江南北货等地块先后成功挂牌转让。


据悉，该片区拆迁工作将于今年9月底前完成，其中长江路沿线部分7月20日前完成，这也为9月底完成长江路道路拓宽腾让出空间。