近年来，商业地产俨然成为投资热点，除了楼市新政影响以及商业地产本身的升值潜力之外，更在于商圈的带动。然而即便如此，随着生活水平的提高和生活观念的变化，消费者开始注重商业地产投资产品的个性特色和价值前景。纵观时下商业布局，只强调规模和齐全的商业模式已经不能满足个性化消费需求。
云南龙湖集团营销总监顾涛
而将于3月推出的龙湖水晶郦城晶悦荟，是介于社区底商和城市综合体之间的新型商业形态，它的即将面世势必会带来全新的特色商业体验。借“新常态下城市居住观察”平台，记者专访了云南龙湖集团营销总监顾涛，透过龙湖水晶郦城·晶悦荟解读全国十强房企龙湖在新时期的理想与实践。
昆明日报：您怎样看待目前商业综合体的发展现状？
顾涛：从目前开发情况看，地产开发正逐步走向商业综合体开发，这市场也对开发商提出了更高的要求。比如项目选择、定位以及商业综合体的开发设计。在开发过程中，不少开发商面临项目营运策略的选择。重复的、单一的商业综合体开发已不能满足日益提高的消费个性需求。而我始终认为需求、业态组合及营运策略才是商业综合体开发的三大关键，同时也是商业综合体开发的成功之匙。
昆明日报：您认为特色商业街有什么发展优势？
顾涛：特色商业街即是在商品结构、经营方式、管理模式等方面具有一定专业特色的商业街。在我国现阶段，特色街已经取得了长足的发展，在很多地方都形成了各种具有特色的商业街，如北京的隆福寺商业旅游文化街、华龙街餐饮娱乐一条街等。这些特色街，或汇集名人故居、酒吧餐馆，以观光休闲美食见长；或荟萃世界名品，以展示流行提高生活品味为特色。现代与传统、需求与文化的交相呼应，在获得商品使用价值的同时，得到一种颇具意味的体验。不得不说,特色商业街适应了现代家庭“一站购齐”的消费心理，不仅汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目，并具有比较灵活的市场反应能力，满足了人们多样化的生活需求，成为消费者购物、娱乐一体化的场所，符合我国未来的消费发展趋势。
