3月24日下午,建业地产(相关干货)股份有限公司于香港召开2014年全年业绩发布会。董事会主席胡葆森表示:“建业地产自2008年上市以来,首次未能完成年初制定的增长目标。”
据公司2014年业绩报告显示,截止2014年12月31日,公司全年实现合同销售金额达155.58亿元,同比增长达11%,其中郑州贡献了54.71亿元,占比近35%;实现合同销售面积约218.1万平方米,同比增长6%。营业额达92.29亿元,同比增长32.8%;物业销售营业额达89.96亿元,同比增长31.0%。该部分收入增长主要是因为销售面积由2013年的126.17万平方米增加33.2%至2014年的168.08万平方米,但平均售价却由2013年每平方米人民币5478元降至2014年每平方米人民币5408元(主要由于产品组合改变所致)。
此外,公司截止到2014年12月31日,拥有土地储备建筑面积为1996万平方米,其中2014年新购437万平方米;按物业类型划分,住宅占比为71%,商业占比为10%,酒店仅为1%,其他为18%。从城市分布来看,上述土地储备分布在河南省18个城市中,大部分都是三四线城市。其中,土地储备约30%在郑州,其余城市占比都在10%以下,占比超过6%的城市有安阳、濮阳、新乡、平顶山和驻马店。据建业地产副总裁胡冰介绍,在土地储备方面,2015年建业将继续减少土地支出,拿地资金大概是25亿元。
胡葆森在谈及企业未来发展目标时表示,未来10-15年,河南将成为中国城镇化的主战场,预计将新增10亿平方米商品房,而建业地产预计在未来3-5年内将其在河南的市场占有率增至10%(自身开发的商品房将达8000万到1亿平方米)。