题记:一个馒头能引发一场血案，一条朋友圈广告也能引起一场战争。
万科：生活要三好。
华润：口头“三好”不如华润置地（相关干货）真的好。
到底谁才是真的好？沈阳地产江湖新一轮争锋硝烟已起。
三好VS真的好
2014年，万科推出“好房子，好服务，好社区”的三好，可谓千言万语犹未尽。
然而，自2015年2月12日20：40万科推出地产行业首个朋友圈广告后，千言万语，凝聚成一句话——“拜年要趁早，生活要三好。”
万科周刊：这是万科对美好生活的感悟，对人居理想的憧憬。
3月25日19:30，万科紫台席卷朋友圈，地产行业首个朋友圈语音广告刷屏事件爆发，满满的紫色变装快闪成功夜袭。
众人心声：理想情怀还看万科！地产营销还要看万科！
但，一枝独秀不是春，百花齐放才是。
2月13日，碧桂园微信发布“君有三好，我有五星”呛声万科，最后以握手言和收尾。虽然时至今日评论依然褒贬不一，但其取得的效果是显而易见的，三好与五星已经牢牢的印在了大家的心中。
3月25日19:58，一向淡定低调的央企华润终于坐不住了，公开挑战万科——口头“三好”不如华润置地真的好。
根据华润置地沈阳公众账号发布内容，先用一些三好内容来进行列比，学生这样好——学霸、听话、体育好；青年这样好——禁烟、少酒、有理想；老公这样好——钱多、人帅、脾气好。最后引出重头戏，房子这样好——品质好、位置好、资源好、风景好、环境好、物业好。沈阳华润置地不做口头上的“三好”，要做行动派！并且在每一好的上面都配有华润在沈阳的项目效果图，一共六张。
不禁再叹：有情怀，挺好。敢于行动，也挺好的。
华润万科隐形的硝烟
事实上，早前丁祖昱评楼市的微信公众账号就曾预言：在朋友圈做广告的第一家房企可能是中国房地产界未来真正的赢家。其背后寓意很简单，指的是敢于吃螃蟹的精神和善于发掘价值的能力，亦或是品牌软实力。
因此，万科三好之后，既有赞扬，也有吐槽；既有跟随，也有挑战。
且不说碧桂园的“五星”，此次一向以高冷形象示人的华润也高调公开宣战着实出乎意料。
但不得不说，这一切早有端倪。
【楼王之争】
在沈阳高端住宅项目最集中的沈阳工业展览馆板块，隔街相望的万科春河里和华润悦府一直在无声地争夺着单价楼王。
而翻阅沈阳房产局的每周沈阳楼盘最高销售价格榜单，轻松发现，冠军从来都是在万科春河里、华润悦府之中徘徊，大多维持在1.8万元/平方米以上。
而2014年末华润中央公园的加入，项目定位与华润悦府相近，而面积区间96-131平方米之间是则与悦府不对等，就产品线而言，它对华润悦府是一个补充，而且从目前的备案数据来看，91-131平方米的需求量也是比较大的。这样一来，华润两个项目对万科春河里形成夹击之势。进入2015年，万科春河里将计划再开两个楼，面积为100-205平，项目均价14000元/平方米起，竞争还在继续。
【排名之争】
这是一个数字时代，销售业绩才是房企生存状态的直接体现。
根据房价点评网数据，2014年沈阳房企销售业绩30强中，万科位列第二，成交金额65.21亿元，成交面积57,78万平方米，成交套数4857套。而在2015年2月12日，万科肖劲屡沈的媒体见面会上，则誓言将带领沈阳万科重返巅峰。华润置地则排在第四名，成交金额51.20亿元，成交面积56,28万平方米，成交套数4941套。
从2014年沈阳商品住宅30强榜单来看，华润有4个项目进榜，分别为华润橡树湾、华润奉天九里、华润幸福里和华润置地广场，其中名次最好的华润橡树湾排在第六位，成交面积16.29万平方米，成交金额10.12亿元。
而万科进榜的项目只有万科金域蓝湾，由于下半年开盘，仅排在位列第26名。
【颜值之争】
如果说万科的营销无处不在，那么最成功的当属对其掌舵人的包装。
无论是高层王石还是郁亮，甚至是离职的毛大庆，每一个人都有专属的形象，提起他们就会想到万科。而2015年沈阳万科换帅肖劲，更是在地产圈掀起一阵肖言劲语。
2015年2月12日肖劲媒体见面会，成为前后几天最热门的新闻。各大媒体全面出动，预告、直播，新闻、专访……各种宣传种类齐全，内容详尽，不仅有肖劲的履历，更有万科的未来规划，一切都很值得期待。
曾有人如此评价，“实在是万科的高层颜值都很高，每一个都很有魅力。”
相对来说，华润高层的颜值如何就实在没从查证，但是翻阅资料，会发现这样一条新闻“市领导会见华润置地总裁”， 2014年10月23日，沈阳市领导佟晶石会见华润置地有限公司董事、总裁唐勇一行。佟晶石欢迎华润置地公司来沈投资兴业，华润置地有限公司对沈阳未来充满信心，计划在沈阳追加新投资，建设新项目。
这，也许是另一种颜值的体现。
然，华润与万科两雄对决的结果究竟是相濡以沫还是相忘于江湖，还需要时间验证。
