受电商冲击等因素影响，济南实体商业正经历变局，伊势丹、易初莲花、百盛等先后退出济南，山大路等商圈也开始转型。不过，这似乎并不妨碍实体商业巨头进入济南的步伐，比如很多济南市民所向往的家居品牌——宜家，近日记者多方采访了解到，该品牌或将落户济南西部，目前正在谈判。
引进宜家等新模式项目
目前实体商业困境，从泉城路可见一斑，比如泰府广场，地处黄金地段，恒隆广场斜对面，去年4月底，国际零售百货巨头百盛商场退出此地，到目前已经有将近一年时间，依然没有新商场开业。不过，从去年11月份开始，时光海体验广场进驻百盛旧地，主打孕婴产品，以准妈妈及0-16岁儿童为主要目标群体，并着手招商装修，但时至今日也没有开业。
业内分析人士认为，为了积聚人气，吸引婴幼儿及消费潜力巨大的母亲群体，目前济南很多商业场所拿出相当比例的空间来做孕婴产品，比如商业综合体，动辄拿出整个楼层来做，略显过剩。再一个，像时光海这样主打孕婴牌的商场，泺口一带还有很多，去年底刚开业的就有紫金山儿童城等，街头巷尾还有很多诸如婴贝儿等孕婴店。
不过，济南从来就没有放弃引进商业新业态的努力。近日，济南市商务局在报送给山东省商务厅的关于加强商业网点规划建设的材料中显示，目前正顺应产业发展潮流与规律，加大招商力度，积极推进宜家、麦德龙、奥特莱斯、冷链物流等商贸流通新业态、新模式项目引进落地，提升服务业档次与竞争力。
西部腹地广阔是选址优势之一
据了解，早在两年前，济南相关部门就与宜家接触谈判，今年3月上旬，宜家中国区置业发展总监来济，就投资建设宜家济南项目进行洽谈，参加者除了市商务局外，还有国土局、规划局及槐荫区政府、西城集团相关负责人等。分析人士认为，这意味着如果宜家落户济南，极有可能在西部。
济南市商务局局长史同伟此前在接受记者采访时表示，济南吸引宜家有两大优势：一是腹地广阔，是6+1省会城市群经济圈的核心城市，任何一个业态都要考虑覆盖的商业范围;第二，宜家符合济南消费群体的倾向和爱好，年轻群体都喜欢到这种时尚的商场去看看。
另外，麦德龙仓储式超市对年轻人吸引力也是巨大的;还有奥特莱斯，这种品牌折扣店式的大卖场，尽管济南目前已经有很多，但多数不正宗。济南目前大力引进这些商业新业态的一个背景是，不少有经济实力的消费者到北京、上海甚至国外购物，造成消费力外流。
“外流原因首先是日渐便捷的交通。”济南市商务局相关人士说，目前济南到北京、上海乘坐高铁，只需要几个小时;其次是北京上海商场内货物更丰富，消费者选择余地更大。然而对绝大多数消费者来讲，去外地购物，出行成本是不能不考虑的重要因素，如果济南把北京上海的品牌商场也吸引过来，消费力自然会留在济南。
