2013年愚人节，王胜江离开了相伴十几年的SOHO中国。
2015年三八节，毛大庆宣布离开任职五年有余的万科。
作为两家知名公司的前副总裁，两人在离开后均选择了创业，他们的命运由“众创空间”一词联系到一起。据21世纪经济报道记者了解，两人的创业方向都是“WeWork”，即联合办公租赁空间的运营商。
不仅是毛、王两人，他们的前东家SOHO中国和万科也在进军这一领域。随着中国大众创业热潮的到来，众多的商业物业开发商们也开始嗅到其中的商机，连同此前的产业地产开发商也在进行升级转型，嫁接金融互联网因子，力图打造中国版的WeWork模式。
不过到目前为止，开发商们还没找到成熟的盈利模式，即使正在升级的华夏幸福，号称国内A股唯一的产业地产开发商，目前也主要是依靠配套住宅的销售收入，来支撑整个公司的现金流。
创业生态圈
事实上，在地产商这个主体介入之前，国内的众创空间已经如雨后春笋般接连不断，各种“孵化器”层出不穷，诸如产业咖啡馆、孵化器、科技园区、创新工场等等，都是众创空间的代名词。
以目前最为热门的海外借鉴对象WeWork而言，其模式主要与商业地产基金和开发商合作，选择城市重建规划中新建的地标建筑，以低于市场价10%左右的折扣租用1-2层楼面，分割为可定制并且社交功能齐全的工作空间，以远高于同业的价格租给各种创业公司。
毛大庆和王胜江的创业模式与此类似。据毛大庆透露，他的团队会与手里持有存量物业的机构合作，同时引入各类投资人，比如万科;王胜江则称，目前他们已经联合了清华启迪控股、地方产业基金、个人投资者、信托基金等，共同打造了科技产业基金，打造一个Newspace 2.0创业空间，通过互联网的手段，实现线上与线下的资源整合，打破空间的概念，它不仅仅是办公室，还是一个社交平台。
近年来，开发商主导的众创空间在显著增加。比如SOHO 3Q、瑞安创智天地、万科云城、华夏幸福产业园等。他们一般都会选择与风投、天使基金等合作，扮演融资与孵化的角色。
SOHO中国董事长潘石屹表示，虽然自己不会做风投，但会邀请天使基金进入SOHO 3Q;瑞安房地产在上海杨浦区开发的“创智天地”，也与天使投资合作。
最新的广州万科云城项目，则引进了长城会，双方共同开设一个智能机器人产业咖啡馆，长城会G-Home业务部也入驻，这是其包括机器人咖啡馆、孵化器、小额投资在内的新兴部门;还有引入了VCHello微投网，一家O2O模式的股权众筹平台;以及万科自己的孵化器云创空间VK Incubator。
万科提出了创业、产业生态圈的概念，据广州万科写字楼总经理马骥介绍，创业者在这个广州万科云城生态圈里，不仅获得最初的项目路演、导师辅导、注册公司、行政服务、线上/下交流等平台服务，以及后续壮大后继续在此办公的空间。
“平台”概念也屡被提起。深圳万科云城作为留仙洞战略性新兴产业总部基地的首个项目，定位为首个互联网新城，其中，77.5万平的研发办公空间，瞄准“互联网、产业、技术”三大风口，重点解决入园企业政府、技术、金融和人才服务等方面的需求，打造“八位一体”的市场化运营服务平台。
