位于青年路核心位置的国美第一商街近日迎了一批特殊的客人，由30人组成的晋商投资团来到现场考察选铺，并当场与开发商意向认购了1万平方米的商铺。山西客商集体投资的举动，是当前北京朝青板块投资热潮的一个缩影。而处在该区域的青年路，正成为投资商们集中看好的地段。
青年路是朝阳区离ＣＢＤ最近的一条中轴路， 沿线区域既没有城市中心喧闹拥挤，又不像远郊住宅区那么偏僻闭塞，因此成为ＣＢＤ白领和都市小资们置业的首选之地，被誉为“ＣＢＤ居住后花园”。
经过一年多时间的开发，青年路沿线的楼盘已进入集中交房入住阶段。包括100万平方米的国美第一城、50万平方米的华纺易城、42万平方米的润枫水尚、60万平方米的罗马嘉园、32万平方米的青年汇等项目在内，正在开发和已入住项目人口近30万人，辐射范围内的常住人口50万人。随着该区域的不断发展成熟，已形成一个人口密度大、消费力极强的较高收入人群的集中居住区。
但是，与住宅地产的快速增长相比，这一地区超市和购物中心等商业配明显滞后。业内人士认为，虽然目前该区域各大社区均有商业项目放量，例如青年汇4万平方米、华纺易城2万平方米、罗马嘉园2万平方米等，但均以各小区内居民的社区服务性业态为主，分布零散，甚至没有一个吸引5000平方米以上主力店进驻的大型商业，很难形成商圈。
山西购房团代表张先生认为，国际上与北京同级别的大都市，同类地段商业项目和普通住宅的价格比为5：1左右，而北京目前这一比例仅为2：1，青年路板块却连1：1都达不到，这是一个巨大的商业缺口，也是一个巨大的投资机遇。
青年路板块已引起从企业到个人投资者的关注。有信息显示，在2005—2006年短短两年时间内，从政府的市政规划、住宅和商业项目的开发，到投资客和经营商家的全面进驻，青年路板块已吸引了将近200亿资金的进入。
