新疆正努力建设“一带一路”枢纽中心，作为新疆首府的乌鲁木齐也正大踏步往前发展，从城市发展的角度看，城北逐渐显露出巨大的潜力，成为首府建设发展的热点区域。然而，新兴的城北也有短板，除了各种工业园和自建房，城北要拿得出手的大型居住区几乎没有。自从城北规划建设启动之后，城北居住与商业集中爆发，中国地产龙头企业万科的进驻，是否会给大步向前的城北打一针发展的兴奋剂？
新疆擎领“一带一路”，城北发展大获增益
据国家发改委、外交部、商务部3月28日联合发布《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》，新疆、福建将建设成“一带一路”核心区。新疆作为丝绸之路经济带核心区，是西北四省面向中亚、南亚、西亚国家的通道、商贸物流枢纽、重要产业和人文交流基地。
新疆在发展，乌鲁木齐也在发展，根据首府城市规划，未来将用5到10年时间，建成面积约268平方公里以居住、教育、文化、商贸等功能为主的城北新区，这一规划可大面积拉开城北新区骨架，形成乌鲁木齐南北双中心格局，随着政府的各种公共服务和商贸服务设施的配套建设落地，最终与乌鲁木齐核心形成北接五家渠、西接昌吉、东接阜康的区域同城一体化发展格局。随着“一带一路”建设的落地推进，作为城市发展前沿的城北，也将顺势而为。
政府规划护航，最强城北震撼问世
区域的发展和崛起，少不了城市规划的支持和引导。据了解，城北“三纵四横”路网工程已基本完工，达到通车条件。目前正在进行道路的配套设施、造林绿化等工作，争取年内通车，对完善首府路网结构、提高道路通行能力、方便市民出行，发挥了重要作用。今年将陆续建设BRT4号线、BRT6号线、BRT6号支线，4号线连通城南城北。目前已规划的BRT线路主要是涉及建成区的线路，下一步将重点考虑城北新区，还要对现有的BRT线路进行延伸。
“这两年，城北的楼盘如雨后春笋一样出现，而且越来越多。现在，这里已经形成了大型的居住区，商圈正在形成。”走访城北新城时发现，即便基础设施还在修建当中，市民已提前嗅到了商机。现在很多年轻人的首套住房都选择城北，主要原因是城北生活空间大，房价相对城南要低一些，再加上交通逐渐便利。
过去，城北的配套设施不尽完美，曾是许多人质疑其楼市发展的理由，如今由万科、绿地、中天等一批地产大鳄所开发的项目，以高端物业和大型城市综合体形象示人，高起点、高定位，充分弥补了城北片区的配套劣势……低矮的自建房不见了，一个个设施齐全的大型社区出现了；原来裸露的渣土地上，一座座高楼从绿茵拔地而起，城北从默默无闻的街道、无人问津的荒芜的城市边缘地带，正在成为首府最耀眼的未来前沿。
把脉城市发展动线，万科领衔城北价值
万科以房地产领跑者的前瞻性，把脉城市发展动线，为城北片区营造万科金域华府、万科中央公园、万科四季花城三大项目，构筑“万科城北生活圈”。据介绍，万科对新区域开发有着自己独到的见解和能力，也取得很多显著成绩。如深圳坂田片区和武汉白沙洲片区，当年万科在这里开发四季花城和金色城市时，坂田还是个周边都是菜地的自然村，白沙洲还是长江边的渔村，但是万科发现它们都属于离城市中心区实际距离很近，同时又处于城市发展的动脉之上。如今的坂田和白沙洲已经成为深圳和武汉最有价值的居住区之一。
在万科看来，城北与当年的坂田和白沙洲很相似。“造城运动是万科擅长的，北扩是大势所趋，我们提前把配套设施做好，自然就有大批的人流聚集。”一位不愿具名的万科职业经理人说。未来，随着交通的完善和房产市场的进一步成熟，城北的人居价值有望进一步提升，而万科城北生活圈，也将成为首府真正意义上的“品质家园”。
万科四季花城，代言城北人居高度
万科在新疆的项目普遍占地不大，然而，此次万科·四季花城却以城北罕见的超级大盘亮相，项目体量达约80万平方米，涵盖10万平方米商业配套，并配有社区幼儿园和小学、社区运动公园、社区型商业等。单从规模和配套来看，万科·四季花城称得上是“城北旗舰级复合大盘”，从未来长远发展上看，万科·四季花城不仅仅是一座居住的社区，也可能成为城北的生活中心。
据了解，“四季花城”住宅系列作为万科集团在全国住宅规模开发的成功典范，目前已经进入上海、广州、武汉、南昌、沈阳等城市。凭借规模优势，万科引入国外先进的规划设计理念，配套完善，注重绿化、环境和社区文化的营造，强调人与人的亲情和沟通，充分体现人的价值，项目整体风格更为成熟和细致。
“一带一路”因新疆而惊艳，首府聚变因城北而非凡，战略性新兴发展带和城北新区发展规划正在互相作用，推动着首府发展迈上一个新的台阶。作为新区发展的巨大引擎，城北楼市在这个过程也将大放光彩，未来城北价值将从“线性增长”进入“几何爆发”，腾飞聚变值得期待。
