2015年3月26日，方兴地产发布2014年报。报告显示，方兴地产在收入、毛利、股东应占利润、每股盈利等多项指标上持续增长、表现亮眼。其中，方兴地产2014年收入295.48亿元，同比增长43%；毛利115.59亿元，同比增长26%；股东应占利润52.96亿元，同比大幅增长25%；核心净利润36亿元，同比增长24%；每股盈利57.9港仙，比上年同期增长25%；每股派息从9.5港仙增长至11.5港仙，派息率继续维持在30%高位。
根据权威统计，方兴地产2014年毛利高居行业前列。被称为“最会赚钱的企业”中海地产2014年毛利率32.7%，方兴地产远超中海地产近7个百分点，高达39%。方兴地产首席财务官江南表示，2015年，方兴地产的毛利率将高于同业10%-15%。方兴地产对投资者回报亦优于同业，每股派息不降反增，派息维持在高位水平。
面对白银时代的“新常态”，房企如何突围？方兴地产的答案是：“坚持做受人尊敬的质量地产引领者，保持销售加持有的双轮驱动模式，时刻以客户为导向，推动‘精工优质、绿色健康、智慧科技’的质量地产地位巩固和‘配套多维、体验超值、便捷无忧’的服务地产模式创新。”
营收、毛利全线飘红
2014年，国内房地产行业由高速增长转向自发调整的新常态，市场观望情绪累积，多数城市住宅市场呈现量价齐跌的局面，面临较大的库存去化压力。写字楼、零售商业、酒店等业态在风险基本可控的同时亦存在结构性失衡的隐忧。
面对行业调整，方兴地产秉承“积极、稳妥、持续、健康”的原则，持续夯实双轮驱动战略，整体业绩目标超额完成。其中，收入、所有者应占溢利等指标均实现大幅增长，签约销售额亦实现逆市增长，优质土地资源储备持续增长，绿色战略取得重大进展，快速、健康、可持续发展的能力进一步增强。
年报数据显示，方兴地产总收入为295.5亿港元，同比上升43%；若扣除投资物业公平值收益（已扣除递延税项），股东应占盈利36.1亿港元，按年上升24%。方兴地产旗下三大业务板块－物业开发、物业租赁及酒店经营稳步协同发展，收入分别按年上升51%、12%、3%。其中，住宅销售突飞猛进，同比上升126%。
在收入稳健增长的同时，方兴地产的盈利能力仍然处于高位。年报显示，2014年毛利114.68亿元，毛利率39%，超出“利润之王中海地产”近7个百分点。其中方兴地产的住宅销售毛利率高达36%，遥遥领先同行。
方兴地产高度重视对投资者的回报，并致力提高对投资者的现金分红比例。随着利润的提升，方兴地产的分红金额也水涨船高，派发期末股息每股11.5港仙，同比上升约21%，派息率维持在高位。
方兴地产在稳增长的同时，保持高毛利，以优异的成绩单承前启后，开启企业未来发展的新征程。
超低负债助推稳健发展
方兴地产收入增长，毛利率高居前列的同时，致力打造一张超级健康的资产负债表。这张资产负债表安全性体现在三个方面：一是严守现金流的安全稳健，二是持续保持资本市场投资级评级，三是杠杆比率严格控制在60%的安全线以下。
方兴地产2014年报显示，其净负债率56%，低于行业平均水平，持有现金处于高位，境内贷款和海外贷款比例为45：55，其中境内贷款平均利率6.3%，海外贷款平均利率4.6%，平均融资成本同比下降到5.4%。三大评级机构标普、穆迪、惠誉给予方兴主体评级和债券评级“安全投资评级”，分别为BBB-/BBB-/Baa3。截至2014年12月31日，方兴地产净债务327.06亿元，一年内需要偿还的债务仅需40.73亿元，负债期限搭配合理。
方兴地产延续“精准投资”的习惯，在保持财务稳健同时，加强现金流管理、审慎、稳健投资。2014年方兴地产新获取项目建筑面积共约720万平方米，新增开发项目重点聚焦一二线核心城市，其中二级开发项目70%投资于一线城市。截至2014年，方兴地产物业开发面积30,640,974平方米，总土地储备3200万平方米，方兴地产积极在土地市场进取，质优且充裕的土地储备为下一步发展提供充足的弹药。
