“我干了21年的房地产，也只懂房地产。”原万科企业股份有限公司高级副总裁毛大庆近日在接受中国网财经中心记者采访时表示，他所做的创客空间并没有离开房地产，而是探寻商业地产变革的新模式，在盘活一些社会不良资产和存量资产的同时帮助年轻人创业。毛大庆在接受记者采访时说，“我最大的理想还是希望有一天能当老师，因为老师是一个可以影响人的职业，尤其是影响年轻人”。
谈形势：睡在房地产上的国家没前途
李克强总理在2015年《政府工作报告》中提出，打造大众创业万众创新和增加公共产品、公共服务的“双引擎”，实现中国经济提质增效升级。对此，毛大庆称，创客空间就是为年轻人提供创新创造的土壤。
毛大庆曾花一年时间对中国人口结构分析和走势进行了研究，分析显示25-40岁的人群是社会创造创新的基石，一个国家主流人口处在25到40岁阶段时，这个国家就处于创造力无限时期。
“日本是最好的案例，上世纪70年代到90年代是日本战后出生高峰的这批年轻人进入到25-40岁的时期，这个时期日本大力发展科技，经济增长进入最快的阶段，即使1992年日本经济停滞，进入老年化阶段，日本GDP拉动增速仍有62%来自科技转化，而且到今天日本人口25到40岁高峰阶段所产生的经济影响力仍然波及全世界。”
毛大庆说，中国最高的出生峰值人群是在1968-1971年，大约3亿人口，恰恰是他们这批人的时期。1994年—2010年，这批人进入到25-40岁，这15年恰是中国房地产行业发展最快的时候，于是他们都进入了房地产。“但如果我在日本，可能会进入科技创新行业，比如成为东芝、索尼的员工。我们试想，如果中国从1994年开始抓科技创新，今天的中国一定不得了。如果我们继续睡在房地产上，我们的国家就没有前途。时不我待，现在已经浪费了很多时间，我们这代人已经被放逐，你再让我去当创业青年已经不太可能了，但是第二波人口高峰来了。”
毛大庆分析称，我国第二波人口高峰是1987-1996年出生的1.8亿人，现在恰好处于25-40岁这个阶段，这是巨大的人口红利。“如果中国不能抓住这1.8亿人鼓励他们创业，那第三次高峰只剩下大概1亿人，而且还要再等十几年以后，等得起吗？那都第N次工业革命了。”
去年3月，国家主席习近平发表署名文章表示，当前全球新一轮科技和产业革命呼之欲出，并在文章中重点提到德国“工业4.0”战略。《中国制造2025》规划消息的传出，也被誉为“中国版工业4.0规划”。
毛大庆认为，中国能不能在第四次4.0版的工业革命里能够占据潮头，看的就是第二波人口高峰的这1.8亿人。“激发他们创新创业的能力，需要环境、政策，需要国家的引导，需要能够帮他们创业的人。”
“我的创业不是一个纯粹意义的创业，我做的事情无外乎就是房地产的延续而已，但是真正有意义的是我可以参与到帮助年轻人创业这个事情中来，可能改变一大堆年轻人的未来，如果这样我会觉得这辈子过得很有意义，这是我的最深心底的话。”
