3月底，由服务泛家居行业20年的亚太传媒首创、被誉为“家居奥特莱斯”的票庄O2O家居电商体验馆将正式开业。该体验馆位于有着粤东门户之称的文明海滨城市惠州市江北开发区三环北路16号，为5层建筑，总面积7万余平方米，是目前国内单体面积最大的O2O电商体验馆。该体验馆的选址摒弃了以往业界钟情的城市中心区商业中心，而是城郊结合部。这其中有什么考量呢？
亚太传媒董事长骆合理表示，在美国，很多建材家居超市（甚至连世界名牌店）都设在郊外的仓储式超市里。而在中国，大部分一、二线品牌都挤在闹市区的富丽堂皇的商场里。其实消费者明白：装修豪华的闹市大商场的东西一定比郊外仓储式超市的要贵很多。在理性消费时代，他们更愿买货真价实的产品，追求的是环保、服务和价格，而不是商场的豪华装修。
事实上，不只亚太传媒的票庄O2O家居电商体验馆，现在，许多新开的家居卖场，都选址在城市郊区，而不是闹市商业区，就是为了降低经营成本和产品销售价格，以吸引更多的消费者进场购物。
“郊区化”先行者：宜家家居
曾几何时，当国内家居卖场还在为能够在某些城市的商业区抢得一块地盘争得“头破血流”时，国际巨头宜家家居就开启了郊区化之路。
早在2006年，宜家家居决定落户深圳时，选择的地点是深圳市南山区北环大道与沙河东路交界处西北角的欧洲城内。当时，这里是典型的城郊结合部，没有商业氛围，交通设施不完善，很难让传统的商业人士感到满意。
但2008年宜家家居深圳店开业后，凭借良好的品牌形象，质优价廉的产品，以及人性化的服务，吸引了众多“宜丝”光顾。现在，该店已成为深圳人购买家居用品的首选之地。
去年9月17日，武汉宜家家居正式开业。该店选址武汉市硚口区额头湾附近。额头湾是典型的城郊结合部，不属于武汉市的传统商业旺地，宜家决定落户之时还是一片荒芜。即使如此，武汉宜家开业当天，依然吸引了上万人涌入，场面异常火爆。
现在，在宜家家居的带动下，新加坡凯德投资28亿元打造凯德古田广场，红星美凯龙投资12亿元打造额头湾广场，招商地产投资36亿元建设招商江湾国际，等等。以宜家家居为主力的额头湾商圈，试图改变武汉的商业格局。
北京：新增卖场入驻郊区坐收房产红利
据《京华时报》报道，2014年，北京的家居卖场增加近十个，包括居然之家大兴店、靓屋灯饰城北五环店、集美家居卢沟桥店、宜家家居西红门店、大兴吉星德亿家居广场、花乡国际建材家居广场等。这些卖场绝大部分都处在北京四环之外。业内人士表示，如今北京新房大多位于郊区，这必然拉动家居产业链逐步向外转移。此外，按照北京市政府对于产业的规划，四环内也不太可能会出现大型家居卖场，这在一定程度上导致新卖场大多出现在外城。
据了解，这些位于郊区的卖场，都是着眼于附近房地产的大体量楼盘。如花乡国际建材家居广场辐射丰台、大兴、良乡等楼盘集中地，周边有白盆窑、郭公庄等回迁小区，还有高鑫家园、亿城天筑、益辰欣园数个安置房小区。这就容易让其坐收房产红利。
北京家居界人士表示，以前四环内家居卖场的辐射力很强，但如今城市交通越来越堵，不少郊区消费者更青睐就近购买家居产品，这也推动了大品牌卖场做郊区店、社区店。
成都：郊区卖场高举“泛家居”大旗
这几年，随着成都统筹城乡发展战略的推进，成都郊区涌现了大量的住宅，人口倍增。万科、保利、绿地、蓝光、中信等大量知名开发商的楼盘项目多数都集中在郊区，成都的居住时代已经逐渐由中心城区进入郊区时代。
受此影响，近年来成都家居卖场争相往郊区，甚至邻近的郊县发展，并且高举“泛家居”大旗，高调向外界宣称“泛家居”将成为其重要的经营模式。
例如，香江集团宣布在成都都江堰乐佳广场打造规划面积约4.5万平米的家居购物中心——香江家居Mall，这是香江在西部地区倾力打造的首个泛家居概念的家居体验购物中心，经营范围包含家具、建材、装饰产品，还将融入餐饮、娱乐等业态，为消费者提供真正意义上的“一站式”服务。
位于成都西郊的晨明•爱家居总部港家居Mall，以家居生活为主题打造国际化顶级家居主题体验Mall和“一站式”家居采购展销平台，融合了电商、体验馆、折扣店、全球买手馆等诸多特色业态，并提供旅游休闲、文化休闲、娱乐休闲等情景体验。
位于成都市武侯区成双大道北段的八益国际家居博览城一期项目，则通过打造1000个不同风格、面积、档次的样板间形成的居家体验馆，围绕以家庭为单位，以居家生活所需品为组合的新业态的聚集、整合、配套、完善，最终达到“一站式”——可博览、可体验、可预见、可预算、可把握、可控制的整家销售新模式。这颠覆了传统家居卖场的经营模式，开启从“家居”到“居家”转变的新时代。
广州：卖场“郊区化”趋势一直很明显
近年来，随着老城区的更新改造，广州家居卖场的郊区化趋势一直很明显。
如今，位于广州边缘的家居卖场就有美居新生活奥体店、大石家私城、吉盛伟邦番禺店、金海马芳村店、百安居天河店、博皇家具博览中心等。
“选址在城市边缘，自然有地价优势和配套服务的低成本优势，还有物流成本低的优势。”金海马家居负责人表示，“毗邻市中心，又不在市中心，既满足了家具、建材的仓储、流通的需要，另一方面也为动辄几万、上十万平方米的规模打造提供了可能。”
开业已十多年的大石家私城，是广州最早的城市边缘卖场，也是边缘地带选址的受益者。其负责人表示，位于广州边缘的大石，商业地价显然比广州市区要便宜，对于许多代理商和经销商而言，在此开店，既可以保持一定的档次，又可以相对降低成本，增强商品的价格优势。
除了上述几个典型的城市，现在，即使是在一线三、四线城市，也由于新区建设和城市范围的扩大，家居卖场的“郊区化”也非常明显。落子郊区，家居卖场不仅仅可以享受到便宜地价的优势和物流成本低的优势，还可以摆脱中心城区的局限性，打造更大规模的家居购物中心，走“大家居”的发展路线。这也正契合了整个行业的发展趋势。相信过不了多久，我国的家居卖场布局，就会像美国、德国等发达国家一样——位于城郊结合部的仓储式综合性大卖场成为主流，彻底改变人们的消费模式和生活方式。
