近期，听到不少朋友跟记者提到昆明商场人气淡的问题。
从去年下半年开始，昆明陆续有不少综合体项目开业。人气难聚？真的是现在商场的普遍现象吗？带着疑问，记者亲自走访了多家新老购物中心，调查 发现，朋友们发现的问题确实存在。不管是市场上开业多年的老商业项目，比如顺城、王府井、新世界百货或者是美辰百货等，还是才开业的部分商业体，均人气平平，没有出现人头攒动的场面。
或者是春节刚过，人们的购买需求并不强烈；又或者是春节过后，让同学们堆了繁重的工作，没时间带着家人去休闲、娱乐。当然，也有可能是购物广场的迅速发展，让市民的选择更多了，将人群打散、分开，从表面上看起来有“人气不足的假象”？
就现在购物中心的情况，记者调查发现，每个商场均有自己独特的招商方式和商场运营模式，当然现在品牌商家也有自己独到的聚人气方法。不如今天，我们一起去看看昆明购物中心聚人气的方式，同时我们远眺国内外学习，把国内外运营成功的案例拿出来分享并针对昆明购物中心遇到的问题，邀请专家做客云信黄金楼市，把脉商业地产。
如今，商场打折促销的“价格战”，已经不再是吸引人气的有效方式。以艺术、人文、自然为理念，以增强体验性消费为核心的变革正在购物中心兴起。人气的高低直接影响商场创造利润的多少，商场吸引人气的方法能为商场管理者提供借鉴，因此掌握商场吸引人气的方法是工作必需。
从现状来看，昆明购物中心为了聚人气也是花招百出，但效果似乎从近期的购物中心表现来看并不容乐观。虽然不排除像新年刚过人们购物欲望不强烈等外因。但如何提升自己，才是聚集人气当务之急。今天，我们就听听成功的专家、学者们是怎么看待这个问题的。
现状
新老商业无一幸免 人气都不够火
近期不少昆明朋友去逛商场均有人少的感觉。一位朋友告诉记者她在饭点时间去某商场吃饭，不但停车位不用找，而且吃饭也不需要排队。怎么近期的商场人这么少？无独有偶，近期记者身边有不少朋友均表示自己家周边的商业中心，吃饭、看电影都没有从前拥挤了，逛街的人也明显不如以前多了。
听了朋友们的讲述，记者用三周的时间到昆明各大百货商场逛了一圈发现，目前昆明大型综合体商业大约有15个左右。它们分别集中在北市区、市中心和南市区。诸如，昆明广场、欣都龙城、昆百大、百大新天地、顺城、王府井、万达、红星以及南亚等。记者从北出发，顺着把几大商场转悠了一圈发现，在饭点时间和周末时间，人流较为明显，平时人气并不太旺。
调查
商业项目多了 消费需求被分散
那么到底是什么原因导致了昆明的商场近期人气较淡呢？记者随机采访了几位正在逛街的市民。李女士表示，以前逛街只有市中心，现在家附近的商场也有与市中心类似的品牌，而且价格和折扣也差不多，所以不愿意跑了。而高女士则表示，市中心大多数停车场都要停车费，有时候朋友聚会一玩就是一下午，约会成本太高了。刘先生说，如果不是因为孩子，我和老婆都不愿意来商场，我们的衣服都在网上或者找代购。现在老婆的化妆品也很少在实体店买了，不是去香港血拼一年的回来，就是找代购。
从几位市民的回答中，我们不难发现，昆明商场人气不足，其主要原因可能有几个。其一，昆明大型商业相比从前较多，市民不会再执着于市中心，而是选择离家较近的商场。人气被几大商场分散。其二，有部分商场不如从前火爆，其原因跟逛街成本高也有明显关系。比如，停车费昂贵等。其三，商场的定位也很关键，不同的人群除了考虑上面提到的几个要素之外，功能性也很重要。比如商场的招商不符合有些人家庭成员的需求，自然也就无人光顾，人气也自然会下降。
