自去年启动更新改造以来，位于南京湖南路商圈的南京金茂汇，其一举一动，都备受业界关注。
据最新消息称，作为方兴地产旗下首个城市级商业中心，南京金茂汇，目前已吸引了国内外近百家知名品牌的关注和进驻，整个商场最新的招商率也已经达到了85%，并将于今年9月底正式开业亮相。
为此，有南京零售商业地产人士指出，南京金茂汇的入世亮相，将极大改变目前南京城北片区居民日常购物消费体验的现状，并有望进一步推动南京零售商业市场的发展。
外立面轮廓初现 下沉式广场将直通地铁
据记者了解，金茂广场整体项目分为一期商业改造提升和二期综合开发，包含高端商业、甲级写字楼、超五星级酒店、豪宅公寓等多种业态，总体量近50万平方米。而南京金茂汇一期商业提升的内容，主要包括了对整体外立面裙房、内场商业动线、店铺划分、基地景观等全方位的规划提升。
从项目现场可以看到，商场外立面、下沉式广场及中庭动线的改造已基本完成，内外场的软装，正处于紧张施工之中。其中，项目外立面的玻璃幕墙钢龙骨架已完成95%以上，东面外立面LED屏也即将完成安装及调试，而商场内部公共区域的装修也已完成了80%左右。从南京中央路上远远望去，整个项目的外立面轮廓，已清晰可见。
此外，下沉式广场的改造也在如火如荼进行，整体结构加固以及地面铺装正在进行中，而下一步还将通过地下人行通道与南京地铁1号线“玄武门站”进行连通。届时，南京金茂汇将成为南京又一真正的地铁上盖商业项目，并与玄武湖公园直线贯通。
据南京金茂汇总经理曲昊介绍，该项目的整体改造工程预计将于今年9月份全部完成。
招商完成率已达85% 业态配比更趋完善
前述业内人士也指出，从南京金茂汇所处的区域位置来看，其除了满足金茂广场业主、写字楼租客及商务人士的需求外，还能够辐射周边近40个高档社区约30万高质量消费人群；而由“紫金山-玄武湖”组成的近40多平方公里的绿色生态区，也将给项目带来每年超过2000万人次的旅游客群。这些有利的条件，都使得南京金茂汇，未来成为南京主城区可以挑战新街口的又一商业中心。
“可以说，南京金茂汇建成后，无论在规模上还是在商场的舒适度上，都将成为南京市区数一数二的顶级商场。”
为此，曲昊也向记者介绍说，改造后的南京金茂汇，将涵盖“精品零售、高端服务、多国美食、家庭娱乐”等多项业态，营造 “有趣”、“活力”、“缤纷”的360度商业氛围，并通过对家庭每个年龄段成员需求的精准发掘，创造出独具一格的全天候商业中心。项目还将坚持功能优先、格调优先、服务优先等原则，为南京消费者提供高品质、一站式、全服务的生活消费空间。
全方位的内外部形象更新、业态品牌的重构与完善，南京金茂汇似乎已做好了全面迎接和适应南京市场的准备。可以预料，在方兴地产强大的商业开发与运营能力的支撑下，南京金茂汇将迎来影响南京全新商业格局的开业亮相。
