在中海外将中建地产纳入怀中之后，央企招商地产（相关干货）似乎也坐不住了。
4月3日，招商地产停牌称正在筹划重大事项。接近招商地产的人士分析，停牌可能涉及招商局集团资产注入事宜。
与此同时，招商局旗下招商银行也已停牌。尽管招商地产内部人士否认双方同时停牌有所关联，但市场仍然对二者寄予招商局资产重组预期，央企地产+金融的产融结合大蓝图呼之欲出。
涉集团资产注入
查看相关公开资料可知，招商地产母公司蛇口工业区、招商局集团的土地储备主要位于深圳蛇口、前海、福建漳州。
蛇口占地面积约11平方公里，近年来，蛇口启动旧改，基本都由招商地产包揽。其中海上世界城市综合体改造总占地面积约45公顷，总建筑面积约100万平方米。
知情人士表示，在上述资产陆续注入完成后，招商地产将取得招商局蛇口工业区在海上世界片区的所有住宅地块，获得该区域商业项目的控股权，消除了两者未来同业竞争的可能性。
2011年6月，招商局集团又以64.4亿元竞得位于海上世界综合体周边的太子湾地块，总计69.8万平方米。而正是这个太子湾(总建筑面积170多万平方米)，有可能成为下一个招商局资产注入的标的。
此外，目前最受关注的是前海。由于历史原因，前海有4.8平方公里的土地划给了招商局、中集集团和西部物流三大物流企业，其中招商局大约拥有3.9平方公里。
中原地产首席分析师张大伟指出，目前券商普遍以3倍地积比率、每平方米3万元人民币计算前海土地价值，但需要注意的是，那是商业类或者居住类地块的价值，目前前海的基础设施和“七通一平”都刚刚开始启动，且招商局持有的土地属性全部为工业类型土地，这种土地如果不改变土地用途，价值并不如预测的高。未来招商局与地方政府协商获得的土地收益，也会相对较低。
知情人士表示，依照上述情形，前海土地目前还难以注入招商地产。但招商地产对此表现积极。3月23日，招商地产董秘刘宁在投资者互动平台表示，招商地产将伺机参与招商局集团在前海的开发建设，具体方式确定后公司会按规定披露相关信息。
由于目前蛇口和前海均已划入广东自贸区，且自贸区挂牌在即，多位分析人士认为这将加快招商局向招商地产资产注入。易居中国联席总裁丁祖昱认为，一旦资产注入成行，招商地产将成为房企千亿俱乐部中的一员，有可能与万科、保利再次平起平坐。
招商地产内部人士对21世纪经济报道记者表示，此次停牌时间至少三个月，希望最终能给投资者带来好的消息。
“地产+金融”大协同
巧合的是，4月3日，同属于招商局旗下的招行银行也停牌称筹划重大事项。
这给市场带来了很大的想象空间：同为招商局旗下的招商银行和招商地产是否有股权重组的可能?招商地产有关人士否认了这种可能性，称同时停牌为巧合。
不过，两家的联系已经越来越紧密。海通证券涂力磊认为，招商局集团旗下拥有包括招商局国际、招商轮船、招商局公路、招商银行、招商证券、蛇口工业区以及直投基金管理平台招商局资本等，而招商地产是招商局集团房地产板块的旗舰企业和唯一上市公司。横跨实业和金融两大领域的招商局集团，近年来大力推进产融结合，通过资本和产业的有效互动发挥协同效益以实现跨越式发展。
