新兴与传统的“PK”———德阳商圈上演三足鼎立好戏

    要问市区哪里最繁华最热闹，“老德阳”们的第一个反应就是——南街。作为德阳最早的商业街，南街有鳞次栉比的商铺，众多的时尚元素让那里聚集了其他商业区少有的人气。但随着庙街现代商圈活力的不断涌现，旌东商业要素的完善，南街传统商业区一统德阳商业格局的形式正逐渐改变，南街、文庙和旌东商圈三足鼎立的局面已显雏形。
  南街——人气最旺
    有关调查资料显示，目前，南街依然是我市市区人气最旺，因而也是赚钱机会最多的商圈，突出表现在南街拥有市区最多的人流量、单位价格最高的商铺。“南街一直是德阳城市繁荣的标志，从小时候父母带着我逛街到现在，我们全家逛街购物首选地始终是这里。”从小形成的消费习惯，使不少旌城市民对南街“情有独钟”。
    业内人士告诉记者，市民多年形成的消费习惯不易改变，由此吸引了更多的投资者义无反顾地挤进这个原本就很拥堵的传统商业圈。但实际上，南街有它先天的不足之处——起初商业规划起点低，后期商业营运又缺乏统一管理，商业项目运作各自为政，彼此间缺少协同作战的基础。实际上，南街的商业都是后天自然形成的。
  庙街——挑战传统商圈
    如今，一些后起之秀向传统商圈发起了强劲挑战。庙街商圈就是其中的一个。
    庙街商业广场依附于古老的文庙，并向四周辐射：北接城隍庙街，东连泰山路，向南接通长江路，向西步行通过文庙广场则是南街，处于城市商圈的核心地段。从长江西路到庙街仅５００米的距离，就聚集了３个大型商业项目，总开发面积为９万平方米，经营业态主要是以零售为主，商场、超市、休闲、娱乐，各式各样的城市生活都能在这里找到。
    “北京有个王府井，成都有个春熙路，在德阳我们拥有庙街。”地处这一地带的商家笑谈中透着自豪和期待。众多商家认为，庙街商圈之所以成为城市人气的汇聚地，一是因为它处在城市的中心位置，长江路、泰山路等城市交通大动脉都从文庙广场旁穿行；二是因为它是历史形成的商业中心，承接着南街的传统商气，对德阳人来说，庙街是一个不得不去的地方，既可以感受千年古文明，又可以感受现代火热的商气；三是近年来发展喜人，文庙广场的“变脸”提升了整个德阳形象，整个庙街商圈凸显出浓烈的现代城市气息，盛高名店、庙街，以及新近投入营运的东方影都等新兴商业项目，以其现代化的建筑风格、现代化的购物消费环境，提升了整个庙街商圈的现代时尚氛围。庙街还规划了三大时尚商业形态，即时尚消费品区、特色餐饮消费区、娱乐休闲区，成为德阳人气、商气、财气的新中心。
  旌东——凸现城市副中心魅力
    而作为德阳商圈崭新亮点的旌东商圈，则处在德阳城市“三纵一横”的交通枢纽核心、河东区域的中心地带，这里聚集了上海世纪联华等国内知名大型零售连锁企业。盛唐摩尔的到来，更是填补了这一区域内商业配套设施缺乏的空白，与该区域的行政办公区及综合广场遥相呼应，为周边２公里内多个高档社区的业主提供了综合性的配套服务。旌东商圈逐渐凸现出德阳城市副中心的魅力，成为德阳城市建设的一大亮点。加上之前就已经在此安营扎寨的多伦巴、美华大酒店等一批品牌餐饮娱乐新星，这里已经形成了强烈的商业氛围。
记者感言：可以预见，未来德阳市商业中心将形成南街、庙街、旌东三足鼎立的格局。而庙街汇聚的三大时尚商业形态，盛唐摩尔打造的集购物、休闲、文化教育为一身的“一站式”商业中心——ＳＨＯＰＰＩＮＧＭＡＬＬ的商业模式，都将彻底打破德阳传统商业格局，改变德阳人的生活方式。