楼市新政一波接一波，品牌房企的股市反应也呈现“一片红”。
继3月两会政府工作报告释放了一系列对楼市的利好消息之后，本月百强门槛比上个月大幅上涨23%至83亿元。前5家千亿房企，市值集体大涨，平均涨幅达到137亿元。
前三甲没有发生变化，上月第5名保利地产(600048,股吧)和第4名华润置地在本月互换位置。在领涨榜单上，千亿房企有两家，六成是市值前10名，四成是10名开外，25名以前的房企。领跌榜单上，百强之内有六成，四成是百强之外房企，平均跌幅仅7.78亿元。
“去货走量”仍是当然多数开发商的共识，有少数开发商借势调价。从统计数据来看，房地产企业两极分化仍在加剧，品牌房企的优势在这轮楼市调整中愈发明显。
百强门槛升至83亿元
本期上市房企市值排行榜统计结果显示，百强门槛比上月大涨23%至83亿元。百强的总市值同比涨幅高达20%。
其中,百强房企里超过90%呈现上涨状态，平均涨幅高达52.5亿元，是上个月的三倍，可见资本市场也对楼市回暖充满信心。
根据中房MVM研究中心的统计，本期获取样本的215家房企总市值为3.44万亿元，平均每家市值为160亿元，环比涨幅达到19%。
其中百强的总市值为2.91万亿元，环比上涨18.85%，约占上市房企总市值的85%，每家房企平均市值为290.84亿元。
百强榜以外的115家房企平均市值约为45.79亿元，环比上涨18%。百强之外房企的平均市值不足百强房企平均市值的六分之一。
楼市告别黄金时代，强者愈强，弱者愈弱，两极分化态势在这轮楼市调整中越发明显。
4月，前10强总规模突破一万亿元，市值规模仍占全部样本三分之一，占市值百强房企总规模的40%左右。从整个榜单来看，市值百亿以上的房企数量为86家，比上月增加了15家。
此次领跌前10的榜单上，以品牌房企为主，不过，市值排在前10名的房企均未上榜，跨度从18名到163名，这说明中小房企的竞争也将非常激烈。
龙头房企齐上领涨榜
4月市值领涨前10名集中在市值25名以前的房企，品牌房企实力再显。招商地产、保利地产、万科A、中国海外发展等地产龙头齐上领涨榜单。
意料之中，本月上市房企市值集体飘红。领涨榜单上排在前10名的房企占据了六成。排在第12名的中天城投以273.2亿元的涨幅成为本月黑马，夺得领涨冠军宝座。市值从上个月的311.8亿元上涨至本月585亿元。在上个月，中天城投是出现在领涨季军位置。亚军是本月上升12个名次至19名的金科股份，市值涨幅也达到219亿元。千亿市值房企出现在领涨榜单的有3家，包括季军保利地产、领涨第5名的中国海外发展以及紧随其后的万科A。
