深陷水深火热中的佳兆业又有新进展。昨日，佳兆业发布公告称迎来创始人回归。因在深圳遭遇锁定盘源等风波，被迫于去年12月10日宣布辞去董事会主席职务的佳兆业集团创始人郭英成，重新获任成为佳兆业集团执行董事及董事会主席。
此前4月10日，佳兆业还公布了一份融资协议，公告指出，为了缴纳佳兆业与富德生 命 人 寿(下称“生 命 人寿”)合资开发的位于深圳大鹏新区商业地皮的土地出让金，生 命 人 寿旗下全资公司提供13 .7亿元贷款，年息为12%。
佳兆业近来这一系列动作，引发业内人士揣测，现在原主强势回归，此前融创打算收购佳兆业的计划或会遭遇阻滞。外界猜测融创会否寻求其他收购，公司暂未回应。
佳兆业的四月阳春
四月份，佳兆业似乎步入“春晓”期，境况有了好转迹象。
佳兆业在昨日公布的报告中指出，去年底被迫辞去董事会主席职务的佳兆业集团创始人郭英成，官复原位，再度成为佳兆业集团执行董事及董事会主席，即时生效，任职期限为三年。与此同时，负责城市更新业务的佳兆业置业发展有限公司总裁郑毅，获得了执行董事的委任。而原任的董事会联席主席孙越南和叶列理被调任董事会副主席。
目前佳兆业股价为1 .56港元。在经历去年底的断崖式下跌后，目前佳兆业的股价有所回暖。这让“抄底”进入的投资者如融创也多少颇有收益。
南都记者昨日联系佳兆业公司，有内部人士认为现在信心回暖，公司具体的业务进展，也会一如既往公告透露。
而此前被冰封的深圳楼盘，亦有部分解冻。据佳兆业于4月9日发布的公告，公司合共8个位于深圳的项目全部或部分解锁并受司法查封，项目状态从“房管局锁定”变为“司法查封”。资料显示，截至2015年4月7日，佳兆业仍有93515平方米建筑面积被锁定，合计受司法查封建筑面积111833平方米。被司法查封的未售单位目前无法正常销售。
可以说这一事件为佳兆业带来了转机。在房源解锁后，作为佳兆业第二大股东的生 命 人 寿，其旗下全资子公司富德资源为佳兆业输血，投资13.77亿元的贷款，年息为12%，用于支付此前佳兆业和生 命 人 寿以54亿元联手投得深圳大鹏商业用地的余款，以避免因延迟支付而遭遇延误处罚。资料显示，大鹏“巨无霸”地块，占地近87万平方米，是深圳自2001年土地建立招拍挂出让制度以来面积最大的一幅。
房源解冻与生 命 人 寿的注资都缓解了佳兆业债务重组的压力，这次郭英成回归似乎以为“瘫痪”的佳兆业将会活血重生。而之前作为佳兆业第二大股东的生 命 人 寿曾不接受融创收购佳兆业49 .25%的股权。根据种种迹象，昨日不少业内人士分析，融创收购佳兆业将会困难重重。
截至昨日开盘，融创中国并未有停牌公告，一开盘，融创中国跌3.19%。
孙宏斌同意赎回选择权条款
今年对孙宏斌来说仍然不容易。
早前融创收购绿城高潮起伏的房企大戏才刚刚落幕，“气喘吁吁”的孙宏斌立马又相中了岌岌可危的佳兆业，但其并购计划屡受阻挠。
月30日，融创中国董事长孙宏斌与佳兆业达成协议，将接手郭氏家族所持佳兆业的股份。正式收购佳兆业的第一步棋，落在2月1日，孙宏斌出资23 .75亿元收购佳兆业在上海的近30万平方米的四个项目。
细读条款不难发现，融创的收购存在的变数不小。在面对债务重组的重重压力前，佳兆业竟在收购合约里让孙宏斌同意了一个赎回选择权条款，规定卖方可以在签署合约起12个月内，额外付出10%赎回这笔交易。那就意味着，意图吞下佳兆业的孙宏斌，可能随时将30万平方米土地“吐”出来。
在2月6日融创中国与佳兆业集团联合公告中，融创中国以45 .52亿港元的总价收购了佳兆业49 .25%的股权，每股作价1.8港元。但佳兆业第二大股东生 命 人 寿已经向融创中国提出不可撤销承诺，生 命 人 寿表示不接受本次要约收购，保留佳兆业29.96%股份。
“就融创而言，可能会调整策略。”上海易居房地产研究院研究员严跃进向南都记者表示，由于佳兆业管理层调整，公司在商业策略上也可能有变动，比如在股权收购上会降低预期值，不排除收购计划变更的意愿。
事实上，由于对佳兆业股权收购战线拉得过长，融创也面临投资者等各方面的压力。随着创始人郭英成强势回归，佳兆业的股权收购计划很可能再生变数。如果真的买卖不成，融创也有望借股价的上涨赚一笔。
