身陷绝境的佳兆业（相关干货）在关键时刻上演了大反转剧情：隐退数月的创始人郭英成重回佳兆业，担任董事会主席。
作为佳兆业的灵魂人物，郭英成的回归立马带来了“佳兆业复活”的各种猜想。但于融创而言，这则消息的好坏尚难定论。
一位不愿透露姓名的券商分析师对《第一财经日报》记者分析，从房源解锁、生命人寿输血等迹象可判断，郭英成完全可以不卖股权给融创，自行促进佳兆业重回正轨。
另外一种可能是，郭英成回来完全是为了促成融创收购，此前公司债务重组进展不顺，郭的回归或许可能加快重组进程。
郭英成目前是否已经回到佳兆业“指挥”尚不得知，不过，知情人士向《第一财经日报》记者透露，目前融创的董事长孙宏斌还在佳兆业深圳总部。事情的复杂程度或许远远超出外界的想象。
“郭老板”重返
4月13日清晨，佳兆业的一纸人事公告在业内炸开了锅：“郭老板”回来了!
佳兆业发布公告称，创始人郭英成重新被任命为集团执行董事和董事会主席，任期3年，即日起生效。孙越南和叶列理4月13日起各自不再担任董事会联席主席，并调任为董事会副主席。
与此同时，佳兆业正式委任郑毅为执行董事。据了解，郑毅于2007年加入佳兆业，并于2014年担任深圳公司总裁，其在旧改方面经验丰富。
这是郭英成于去年12月31日辞任董事会主席和执行董事后的正式回归。
当时，业内盛传郭英成牵涉进深圳落马政法委书记蒋尊玉一案，被有关部门调查。为了不影响整个公司，郭英成选择退出佳兆业董事会。
然而，郭英成的辞任引发了债务违约，佳兆业在房源被锁、创始人离场的情况下，短短几个月便经历了高管出走、债务违约、合作伙伴退出、资产被查封等一系列事件，迅速陷入破产边缘。郭英成代表的郭氏家族最终选择把在佳兆业的49.25%股权卖给融创。
佳兆业的命运似乎都维系在郭英成身上。郭此番突然回归，给佳兆业带来了生机。
“郭英成高调宣布回归，在一定程度上说明他‘没事’了。”一位不愿透露姓名的券商分析师对《第一财经日报》记者表示，从房源逐渐解锁来看，有关政府部门或许已经解除了对郭英成和佳兆业的限制。
4月3日开始，佳兆业在深圳的部分被锁房源解锁。4月9日，佳兆业公告称，包括深圳佳兆业大鹏假日广场、深圳佳兆业悦峰花园、深圳市佳兆业中央广场等在内的8个项目中，大多数之前被锁定的未售房源已经被深圳有关政府部门解除锁定，但上述房源仍处于地方法院“司法查封”状态，因此仍无法进行销售。
差不多是同一时间，广东省委纪委正式对深圳市原市委常委、政法委书记蒋尊玉严重违纪问题进行立案审查。
或许是提前获知郭英成要回归的消息，生命人寿在关键时刻伸出援手，为佳兆业输血近14亿元，以支付地价。此前，在佳兆业在危机的时刻，作为佳兆业第二大股东的生命人寿可是分毫未给。
一位佳兆业内部人士对《第一财经日报》记者表示：“今早看到郭老板回来的消息，大家还是挺受鼓舞的。”
不再需要融创？
对于郭英成的回归，此刻正坐在佳兆业总部的孙宏斌又要伤脑筋了。
房地产与金融资深人士黄立冲对《第一财经日报》记者表示，佳兆业的债务危机主要是政治风险所致，郭英成回来说明这种风险已经降低，进而有利于其他潜在的白武士和资金的介入，融创收购成功的可能性进一步减少。
但在此之前，融创的底气显得非常足。
2月6日，融创宣布以总计约45.5亿港元收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。每股1.8港元的收购价格，较佳兆业最后交易日前连续60个交易日的平均收市价2.77港元折价了35%。
