招商局集团与子公司之间存在很多业务交叉重叠，将地产业务进行资源整合一直被业内普遍认为是招商地产（相关干货）未来发展的一大趋势。
“鉴于该事项尚存在不确定性，为防止由此而引起本公司股价异常波动，维护投资者利益，经申请，本公司股票将继续停牌。”4月10日，招商局集团下属子公司招商局地产控股股份有限公司(以下简称招商地产)以公告的方式发布了继续停牌的信息。
招商地产是国内最早的房地产公司之一，与万科地产、保利地产、金地地产齐名。
公开资料显示，招商地产前身为蛇口招商港务股份有限公司，主要经营港口业务。后经历多次调整之后，于2004年正式更名招商地产，主营房地产业务。
“招商银行的停牌绝非偶然，这和招商系的资源整合态势多少有密切的关系。”上海易居房地产研究院研究员严跃进对法治周末记者分析。
事实上，自4月3日招商地产发布停牌公告以来，围绕着招商地产停牌将涉及资源整合的猜想在市场内就不断持续发酵。
“招商局集团与子公司之间存在很多业务交叉重叠，将地产业务进行资源整合一直被业内普遍认为是招商地产未来发展的一大趋势。”一位业内人士透露。
“金融+地产”猜测瓦解
“停牌与公司内部资产整合有关系。”4月10日，法治周末记者致电招商地产董秘办公室试图了解停牌的相关情况，得到了一位工作人员上述答复。
对于资产整合的具体内容，招商地产表示由于涉及公司机密无法予以透露，届时会以公告的形式进行披露。
事实上，自招商地产停盘的十几天以来，关于其进行资产整合的方案在业内已经流传了很多版本。
此前由于招商银行与招商地产在4月3日以“重大事项需要筹划”为由同时停牌，业内纷纷猜测此次停牌将涉及以“金融+地产”为模式的资源大整合。
然而，伴随着招商银行股权激励计划的披露以及4月13日的复盘，“招商地产将与兄弟公司招商银行整合”的利好猜测也随之被泼了一盆冷水。
与此同时，招商地产将注入招商局旗下的深圳前海深港现代服务业合作区拥有的3.9平方公里土地的市场猜测也引起了业内的轩然大波。
该方案的具体内容是，招商局集团将把名下前海所拥有的3.9平方公里土地作价3500亿元注入招商地产，招商地产通过向招商银行抵押地块申请贷款以及向招商局集团定向增发获得3500亿元的购地款，同时招商银行向招商局集团定向增发，以增强招商局集团对招商银行的控制权。
这样的描述在被市场和媒体发酵后滋生出了“招商局土地将被回收”“招商局将退出前海”的消息。不过，法治周末记者了解到近日前海管理局官方对此已澄清，“招商局将退出前海”的传闻不切实际且不属实。
“这么大面积的土地要一次性实现变性完全没有可能，除非分步骤的变更土地性质以及开发。”北京中原地产首席分析师张大伟对法治周末记者表示，“而且由于这些工业用地的价值与住宅用地相距甚远，所以即使注入招商地产资产板块，如果不改变土地性质内也不会带来大量收益。”
