在互联网大时代下，不少房企纷纷打破传统售楼思路，跨界融合，构建地产“新常态”下新秩序的战略思路。这其中，与金融行业联手成为最近一大趋势，保利、碧桂园、恒大等品牌房企牵手银行，或推出金融产品，或制定战略合作。相比以往的合作案例，业内专家认为，新一轮房企与金融的融合战略，不同于以往的拓宽融资目的，而向整合双方优势资源、培养全新的可持续发展市场空间进一步延伸。
近期动态
保利+民生
推首个地产金融产品
4月10日，保利地产宣布与民生银行合作，推出首个地产金融产品“利民保”，以“不低于10%投资回报、0风险”为卖点。
“利民保”的投资封闭期从购买当日至项目开售，买家只需以楼盘首付款购买“利民保”，即可享受较高投资回报率或额外购房优惠，到期了不想购房也没关系，有保底的基本收益，轻松高过银行一年期定存2.75%。目前基金的年投资回报一般在5%左右。据了解，“利民保”首度落地的项目是保利地产在广州国际金融城起步区打造的ECO全能综合体项目——保利金融中心。
平安注资碧桂园
优势资源相互整合
4月1日晚间，碧桂园公告称，中国平安旗下平安人寿已与碧桂园签署战略协议，拟出资50亿人民币收购碧桂园9.9%股权。经过此次认购，平安成为继杨惠妍之后的碧桂园第二大股东。碧桂园方面表示，希望此次与中国平安的战略合作加强本集团在地产行业的竞争能力，实现战略互补，争取更大市场份额；此次战略合作也将有助于优化碧桂园股东结构，进一步拓宽融资渠道。而中国平安称，将和碧桂园一起在社区金融领域展开合作，为社区客户提供专业、便捷、高效的金融服务。
业界认为，房地产“千亿俱乐部”成员与综合金融巨头的联姻，意味着双方优势资源的相互整合。碧桂园通过平安拓宽融资渠道，而平安借助碧桂园庞大的社区网络展开其社区金融服务布局。
恒大牵手多家银行
获得更优质金融服务
2015年一季度，恒大相继与中国银行、中国农业银行、中国邮储银行、中国民生银行、中信银行等签署战略合作协议，在授信、全产业链金融服务等多个方面开展广泛合作，构建银行合作网络。
3月18日，恒大与中信银行、中信信托在京签订三方战略合作协议，以“总对总”模式建立全面深入的战略合作关系。根据协议，中信银行、中信信托将在综合金融、项目合作、综合授信、现金管理等方面为恒大提供“一揽子”、“一站式”金融服务。3月16日，中国银行与恒大达成战略合作。此外，今年2月以来，中国农业银行、中国邮储银行、中国民生银行亦分别与恒大签订战略合作协议。
以往案例
房企与金融机构互相“渗入”
●2011年9月广东华兴银行成立，其由华兴银行筹备组和侨鑫集团、哈尔滨银行等发起人投资者筹建的。
●2013年10月，越秀集团向创兴银行全体股东提出部分要约收购，以每股35.69港元收购最多3.26亿股创兴银行股份，相当于其已发行股份的75%，所涉及金额约为116.44亿港元。
●2013年10月29日，万科斥资30亿港元认购徽商银行发行股份，成为徽商银行在香港IPO的基础投资者，从而成为这家银行的单一最大股东。
●2013年11月，新华联发布公告宣布，拟在湖南长沙参与筹建民营银行，成为发起股东之一。
●2014年1月，恒大地产在二级市场收购华夏银行已发行股本总额的4.522%，总代价为人民币33.025亿元。收购完成后，恒大地产成为华夏银行第四大股东。
●生命人寿、安邦保险等保险资产从二级市场买入金地集团、金融街等地产股，以“财务投资者”的身份参与到房地产领域。
